Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Merelstraat 106 Zwijndrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2006
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  117 p/mnd
Woonoppervlakte  :  88 m²
Inhoud  :  281 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, balkon, wasruimte
Omschrijving:
Ruim 3-kamerappartement gelegen in een verzorgd appartementencomplex met riant balkon, nette afwerkingen en eigen overdekte parkeerplaats.

Dit luxe energiezuinige 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van het geliefde en stijlvolle appartementencomplex ''Meerkoethof'' in de groene en ruim opgezette woonwijk Nederhoven. Dit appartementencomplex is gerealiseerd in 2006 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met via royale schuifpui toegang tot het riante balkon gelegen op het oosten met een fraai uitzicht en prachtig lichtinval, nette moderne open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, toilet en berging met wasruimte, WTW-installatie, zonneboiler en hangplaats cv-combiketel (Agpo Ferroli, 2006). Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette wandafwerkingen. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels, eetgelegenheden, openbaar vervoer (o.a. station), bushalte voor de deur en uitvalswegen A15 en A16. Op de begane grond is de gezamenlijke fietsenberging gesitueerd en heeft u toegang tot uw eigen overdekte parkeerplaats.

Kenmerken:

Vraagprijs: Ä 259.000,- kosten koper
Type woning: appartement, galerijflat
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Inhoud woning: 281 m≥
Gebruiksoppervlakte: 88 m≤
Bouwjaar: 2006
Ligging: gelegen in de wijk Nederhoven
Parkeergelegenheid: eigen parkeerplaats, openbaar parkeren
Verwarming: cv-combiketel (Agpo Ferroli,2006)


Begane grond:

- afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, gemeenschappelijke berging en stijlvolle trapopgang naar de appartementen en toegang tot de lift.


Indeling tweede verdieping:

- entree/ruime hal, meterkast, intercom met videofoon, toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en berging;
- woonkamer met fraaie laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en via schuifpui toegang tot het ruime balkon;
- nette open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron (2019), vaatwasser, koelkast, vriezer en verder veel kastruimte;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en rolhor;
- slaapkamer 2 is voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en rolhor;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, handdoekenkast en radiator;
- geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje;
- berging met aansluiting wasmachine, hangplaats cv-combiketel Agpo Ferroli (2006), unit WTW-installatie en zonneboiler.


Balkon:

Het ruime balkon is gelegen op oosten en voorzien van een elektrische zonnescherm.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 2006;
- verwarming middels cv-combiketel Agpo Ferroli 2006;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- zonwering geplaatst in 2020;
- Energielabel A;
- gehele woning is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren incl. parkeerplaats (nr. 39) Ä 117,-- per maand;
- gemeenschappelijk berging op de begane grond;


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 6190, appartementsindex A41


Oplevering:
in overleg


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

















Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl