Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Merbau 93 Dordrecht, Oudelandshoek

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1997
Wijk  :  Oudelandshoek
Ligging  :  Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  143 p/mnd
Woonoppervlakte  :  108 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  514 m²
Inhoud  :  323 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, wasruimte
Omschrijving:
Fraai gelegen 3-kamer(hoek)appartement met balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats.

Dit keurig verzorgde 3-kamerhoekappartement is gelegen op de 3e verdieping van het geliefde complex 'de Waterlelie'. De Waterlelie is een kleinschalig complex met afgesloten entree en liftinstallatie en de appartementen beschikken allemaal over een eigen (fietsen)berging en parkeerplaats. Dit appartement is fraai gelegen op de hoek van het complex met ramen aan 2 zijden en uitzicht op de Loswalweg. Het appartementencomplex bevindt zich op een gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum de Bieshof, recreatiegebied en het NS station Dordrecht-Stadspolders.


Kenmerken

vraagprijs: Ä 299.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 323 m≥
gebruiksoppervlakte: 108 m≤
bouwjaar: 1997
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
balkon: gelegen op het zuiden
isolatie: optimale isolatievoorzieningen
parkeren: eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2015)


Indeling begane grond;

- entree/ hal voorzien van een geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. In de hal bevindt zich ook een garderobe, berging, een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de hangplaats voor de cv-combiketel. De hal biedt toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer;
- grote woonkamer voorzien van laminaat en toegang tot de open keuken en middels schuifpui toegang tot het balkon op het zuiden;
- open keuken voorzien van lichte inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het appartement met uitzicht op de achterliggende dijk;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van het appartement met uitzicht op de dijk en voorzien van grote schuifkastenwand;
- geheel betegelde badkamer voorzien van 2 wastafels met wastafelmeubel, een douche en een zwevend toilet.


Bijzonderheden;

- bouwjaar 1997;
- de VvE bijdrage bedraagt Ä 143,- per maand;
- het appartement is gelegen op de hoek op de 3e verdieping van het appartementencomplex;
- eigen (fietsen) berging en parkeerplaats op de begane grond.


Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5230, A9.


Oplevering;

- In overleg.


Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl