Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Merbau 122 Dordrecht, OUDELANDSHOEK

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Drive-in woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1997
Wijk  :  OUDELANDSHOEK
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  153 m²
Inpandige ruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  135 m²
Inhoud  :  567 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 6 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging
Omschrijving:
Fraai gelegen, grote hoekwoning (type drive-in) met uitbouw op de begane grond, 2 terrassen en achtertuin aan het water.

Op loopafstand van winkelcentrum De Bieshof ligt deze grote hoekwoning met inpandige garage en tuin grenzend aan het water en de Loswalweg met vrij uitzicht over groene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 153 m≤ en is op de begane grond voorzien van een uitbouw waardoor de woning thans over een fraaie kantoorruimte aan huis beschikt. De woonverdieping beschikt over een grote, lichte woonkamer met fraaie Eikenhouten vloerdelen en een moderne hoek opgestelde keuken in lichte kleurstelling. Door de ligging op de hoek met extra ramen in de zijgevel heeft de woning veel lichtinval en een extra leuk uitzicht. Op de woonverdieping en de 3e verdieping zijn 2 woningbrede terrassen gesitueerd. Met 3 slaapkamers en de inpandige berging/ garage met aan de voorzijde parkeergelegenheid is dit een zeer complete woning! Tevens is de cv-combiketel recent vernieuwd. Uitstekende ligging in de wijk Oudelandshoek nabij diverse scholen, winkelcentra, buitengebied en uitvalswegen.


Kenmerken
vraagprijs: Ä 315.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, drive-in hoekwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 567 m≥
perceel oppervlakte: 135 m≤
gebruiksoppervlakte: 153 m≤
bouwjaar: 1997
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin en 2 terrassen gelegen op het oosten
Parkeren: inpandige garage en parkeerruimte voor 2 auto's op eigen erf
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2019)
box mechanische ventilatie eveneens vervangen in 2019


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, ruim toilet en toegang tot de inpandige berging/ garage, bergkast, modern toilet, garderobe onder de trap en trapopgang naar de 1e verdieping;
- praktijkruimte, grote werkkamer/ kantoorruimte voorzien van fraaie uitbouw met grote raampartijen (extra uitgebouwd met 2.50 m.) voorzien van laminaatvloer, kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- grote woonkamer met veel lichtinval, massief houten vloerdelen, gladde stucwerk wanden en schuifpui naar het terras;
- open keuken gelegen aan de voorzijde in hoekopstelling in witte kleurstelling met houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De keuken is eveneens voorzien van ruime inbouwkast.


Indeling 2e verdieping;

- overloop met vaste trapopgang naar de 3e verdieping, toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van schuifkastenwand;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers);
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling, dubbele wastafel met meubel, kunststof ligbad en douche.


Indeling 3e verdieping;

- overloop met toegang tot slaapkamer 3;
- slaapkamer 3 voorzien van laminaat vloerafwerking en toegang tot terras II;
- inpandige berging met hangplaats cv-combiketel (Intergas 2019) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.


Tuin;
De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van hardstenen sierbestrating en vlonderterras aan het water en is gelegen op het oosten. Deze woning beschikt over een achterom via de zijkant vanwege de gunstige ligging op de hoek met pad aan de zijkant van de woning.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- aanbouw begane grond ca. 2010;
- gedeeltelijk stucwerk wanden uitgevoerd in 2017;
- cv-combiketel en unit mechanische ventilatie vernieuwd in 2019;
- bouwjaar 1997.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5728, groot 1 are 35 centiare (135 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl