Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Merantihout 60 Barendrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2009
Ligging  :  Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  171 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  122 m²
Inhoud  :  600 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, balkon
Omschrijving:
Fraai, aan water gelegen zeer royale, eengezinswoning met 4 slaapkamers en terras gunstig gesitueerd op het westen met vrij uitzicht op het wijkpark.

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning is volledig geÔsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen. De woning beschikt aan de voorzijde over een berging en verzorgde voortuin. De ruime woonkamer biedt toegang tot de moderne open keuken in lichte kleurstelling. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de nette badkamer voorzien van douche en ligbad gesitueerd. Het washok en de zeer grote 4e slaapkamer, met mogelijkheid tot het creŽren van een 5de slaapkamer, zijn gelegen op de 2e verdieping. Het grote terras is gunstig gelegen op het westen en voorzien van vrij uitzicht over het wijkpark. De woning heeft een uitstekende ligging nabij het uitgebreide winkelcentrum 'Carnisse Veste', diverse scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen.

Kenmerken;

vraagprijs: Ä 375.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 600 m≥
perceel oppervlakte: 122 m≤
gebruiksoppervlakte: 171 m≤
bouwjaar: 2009
ligging: gelegen in de wijk Vrijenburg
Isolatie: volledig geÔsoleerd
Tuin: terras gelegen op het westen, grenzend aan waterpartij
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2009)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (7 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer;
- geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet met fonteintje;
- woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, bergkast, via deur en schuifpui toegang tot het terras;
- de moderne wand opgestelde open keuken is voorzien van een moderne lichte kleurstelling met 5 pits-gasfornuis (waarvan 1 wokbrander), RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en veel lades en opbergruimte.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking;
- grote badkamer voorzien van geheel betegelde wanden en vloer met zwevend closet, ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en design radiator.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van lichtkoepel, wasruimte en toegang tot slaapkamer 4;
- de zeer ruime 4e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creŽren;
- wasruimte is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2009).


Tuin;

- verzorgde voortuin met toegang tot de berging;
- het terras is gelegen aan de achterzijde, gunstig gesitueerd op het westen en biedt vrij uitzicht over het wijkpark.


Bijzonderheden;

- de woning is volledig geÔsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen;
- verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2009);
- uitstekende ligging nabij speelgelegenheden, winkels, scholen en nabij diverse uitvalswegen;
- bouwjaar 2009.


Kadastrale aanduiding;

Gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 6102, groot 1 are 22 centiare (122 m≤) eigen grond.


Oplevering;

September 2019.


Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.


Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl