Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Menagerie 18 DORDRECHT, Wilgenwende

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2016
Wijk  :  Wilgenwende
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  95 m²
Inpandige ruimte  :  26 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  117 m²
Inhoud  :  436 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noord, 4.75 x 10.25 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Prachtige eengezinswoning in de populaire nieuwbouwwijk Wilgenwende.

Superleuke ruime tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, fraaie keuken, 3 heerlijke slaapkamers, mooie badkamer, een grote zolder waar u een grote 4e slaapkamer van kan maken en een verzorgde achtertuin. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. Uitstekende ligging nabij diverse scholen, sportvelden, winkels en de N3 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 436 m≥
perceel oppervlakte: 117 m≤
gebruiksoppervlakte: 121 m≤
bouwjaar: 2016
ligging: gelegen in de wijk Wilgenwende
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noorden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRE, 2016)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars + 8 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje (2016);
- ruime uitgebouwde woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin;
- prachtige open keuken aan 2 zijden, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en verder veel laden en kastruimte (2016).

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- fraaie, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, handdoekenkast, 2e hangend closet en een design radiator (2016).

Indeling tweede verdieping:

- zeer ruime zolder c.q. 4e slaapkamer met een Velux dakraam, opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger.

Tuinen:

- moderne en verzorgd aangelegde achtertuin (2016). De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een houten berging (v.v. elektra), buitenkraan en een achterom;
- de voortuin is gelegen op het zuiden en heeft ook een buitenkraan.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2016;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRE uit 2016).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 2051, groot 1 are 17 centiare (117 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl