Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Meidoornlaan 32 Dordrecht, DUBBELDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1969
Wijk  :  DUBBELDAM
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  113 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  179 m²
Inhoud  :  388 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noord, 5 x 16 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden, royale eengezinswoning gelegen op geliefde locatie in de wijk Dubbeldam met moderne keuken- en badkamer, zonnepanelen en diepe achtertuin op het noorden.

Deze fraaie doorzonwoning is gelegen op mooie, groene locatie in de wijk Dubbeldam en verkeert in goede onderhoudsconditie met geheel kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De woning is geheel op moderne wijze afgewerkt met fraaie houten vloerdelen op de begane grond en een moderne keuken en badkamerinrichting. De opvallend diepe achtertuin is verzorgd aangelegd, voorzien van buiten keuken en overkapping en gesitueerd op het noorden. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een dakkapel ter plaatse van de 2e verdieping. Zeer geliefde ligging aan groenstrook op loopafstand van winkelcentrum Damplein, nabij diverse scholen, sportfaciliteiten en het buitengebied van Dordrecht.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 300.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 388 m≥
perceel oppervlakte: 179 m≤
gebruiksoppervlakte: 113 m≤
bouwjaar: 1969
ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het noorden
isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
energiebesparing 12 zonnepanelen op het zuiden
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2006)


Begane grond:

- entree/ hal met meterkast, modern toilet, een bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- doorzon woonkamer voorzien van een fraaie eiken vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin;
- open keuken voorzien van hoek opgestelde witte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een nieuwe Bosch vaatwasser uit 2017, een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping:

- overloop voorzien van trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaat vloer;
- slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
- moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en 2 wastafels met meubel.


Tweede verdieping:

- overloop voorzien bergruimte, hangplaats cv-combi ketel (Vaillant, 2006) en aansluiting voor de wasmachine en droger;
- slaapkamer 4 voorzien van een laminaat vloer en een dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.


Tuin:

- verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, bloembakken, een buitenkeuken, een kleine overkapping, stenen schuur en achterom.


Algemeen:

- geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn van hout;
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen op het voordakvlak/ zuiden;
- de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6262, groot 1 are 79 centiare (179 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl