Meerval 26 Papendrecht

Volledig modern afgewerkte eengezinswoning met luxe keuken en badkamer en 5 slaapkamers door de opbouw ter plaatse van de 2e verdieping!

Deze nette en zeer goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Oostpolder. Op de begane grond beschikt de woning over een gezellige woonkamer en moderne, open keuken. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. In 2019 is de woning uitgebreid met een dakopbouw waardoor er nog eens 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping zijn gesitueerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en is in 2020 volledig opnieuw aangelegd. De woning heeft een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, speelgelegenheden en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 369.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 370 m³
perceel oppervlakte: 120 m²
gebruiksoppervlakte: 111 m²
bouwjaar: 2000
ligging: in de woonwijk Oostpolder
isolatie: volledig geïsoleerd
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: middels stadsverwarming


Indeling begane grond:

- entree/hal met de meterkast ( 7 groepen en aardlekschakelaar) , toilet, bergkast met opstelplaats van de wasmachine en de mechanische ventilatie unit trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje;
- de tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz als wandafwerking, airco en een deur naar de achtertuin;
- de nette en moderne keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en verder veel kasten en lades.

Indeling 1e verdieping:

- ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glasvliesbehang als wandafwerking, inbouwkast, hand bedienbaar rolluik en hor;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glasvliesbehang als wandafwerking, hand bedienbaar rolluik en hor;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glasvliesbehang als wandafwerking, hand bedienbaar rolluik en hor;
- volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en design radiator.

Indeling 2e verdieping:

- ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking, airco en kunststof kozijn met hor en hand bedienbaar rolluik;
- slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking, airco en kunststof kozijn met hor en hand bedienbaar rolluik;

Tuin:

- verzorgde voor- en achtertuin;
- De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en beschikt over een houten berging met elektra, sierbestrating, pergola, elektrisch zonnescherm, nette schuttingen en een buitenkraan. De volledige tuin is in 2020 opnieuw aangelegd.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 2000;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- verwarming middels stadsverwarming;
- achtertuin is in 2020 volledig vernieuwd;
- de woonkamer en de 2 slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een airco;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- in 2019 is er een opbouw geplaatst ter plaatse van de tweede verdieping;
- alle slaapkamers zijn voorzien van horren.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3731, groot 1 are 20 centiare (120 m²) eigen grond.

Oplevering:

- In overleg/ eind december 2022.


?
Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.