Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Margriethof 40 Papendrecht, Wilgendonk

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1996
Wijk  :  Wilgendonk
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  111 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  118 m²
Inhoud  :  371 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Zuid, 5.50 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
In geliefde straat gelegen uitstekend onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers, dakkapel en achtertuin op het zuiden.

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een nette keuken, toilet en badkamer inrichting. De royale tuingerichte woonkamer en keuken op de begane grond bieden een prettige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een ruime overloop met wasruimte en de hangplaats voor de cv-combiketel (Vaillant, 2014). De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en voorzien van sierbestrating, achterom en een stenen berging met elektra. De woning is gelegen in de geliefde wijk Wilgendonk en heeft een uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 285.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 371 m≥
perceel oppervlakte: 118 m≤
gebruiksoppervlakte: 111 m≤
bouwjaar: 1996
ligging: gelegen in de wijk Wilgendonk
Isolatie: volledig geÔsoleerd
Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant 2014)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet met fonteintje (2014);
- de woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin;
- de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een moderne lichte kleurstelling met plintverwarming, 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser(2016), Quooker, veel lades en een separaat blok met combioven, koelkast en vriezer.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer;
- de nette en moderne badkamer (2014) is en voorzien van geheel betegelde wanden en vloer met zwevend closet, ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en design radiator.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van dakkapel aan de achterzijde, hangplaats CV-combiketel (Vaillant 2014), wastafel, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie, toegang tot vliering middels vlizotrap en toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met kunststof kozijnen, airconditioning(2018) en rolluik;
- slaapkamer 5 voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam.


Tuin;

- nette en verzorgd aangelegde voor-en achtertuin;
- voortuin voorzien van sierbestrating en een buitenkraan;
- achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, achterom, buitenkraan, hand bedienbaar zonnescherm en een stenen berging voorzien van elektra.


Bijzonderheden;

- woning is volledig geÔsoleerd en voorzien van isolerende beglazing;
- op de verdiepingen zijn de ramen voorzien van horren;
- de woning is op de tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel;
- achtertuin gesitueerd op het zuiden;
- verwarming middels cv-combiketel (Vaillant 2014);
- bouwjaar 1996.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 2851, groot 1 are 18 centiare (118 m≤) eigen grond.

Oplevering;
begin maart 2021


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl