Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Mahonie 220 Dordrecht, Oudelandshoek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1995
Wijk  :  Oudelandshoek
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  102 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  210 m²
Inhoud  :  325 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 7 x 11.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
Goed onderhouden ruime hoekwoning met garage en 2 parkeerplaatsen op eigen erf.

Deze leuke hoekwoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek en verkeert in keurige onderhoudsconditie en is volledig voorzien van dubbel glas. Op de begane grond heeft u een ruime woonkamer, een grote, wat oudere keuken en op de verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd, een prachtige badkamer (2020) en een aparte vaste kast met hangplaats van de cv-combiketel Remeha Avanta (2017). De voortuin biedt parkeerruimte voor minimaal 2 auto's op eigen erf. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een garage, een achterom en een zijingang. De woning is gelegen op gunstige locatie in de wijk Oudelandshoek. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 300.000,- kosten koper
type woning: hoekwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 325 m≥
perceel oppervlakte: 210 m≤
gebruiksoppervlakte: 102 m≤
bouwjaar: 1995
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing, volledig geÔsoleerd
tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten
parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen erf
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2017)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar + 7 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- de ruime woonkamer is voorzien van een trapkast, laminaat als vloerafwerking en behang als wandafwerking. Vanuit de woonkamer komt u in de heerlijke achtertuin;
- de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kasten;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en stookruimte;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking. In deze kamer is ook een aansluiting wasmachine (in de keuken is ook een aansluiting wasmachine);
- vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta, 2017);
- prachtige nieuwe badkamer (juli 2020), volledig betegeld, inloopdouche, wastafel + meubel + spiegel, 2e hangend closet en elektrische vloerverwarming.

Tuinen:

- verzorgde voor- en achtertuin;
- de voortuin biedt de mogelijkheid om minimaal 2 auto's op eigen erf te parkeren;
- de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, handbediende screen, achterom, zijingang en een vrijstaande stenen garage.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1995;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- dakbedekking vernieuwd in 2016;
- parkeergelegenheid op eigen erf;
- energielabel B.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3883, groot 2 are 10 centiare (210 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl