Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Luchtenburg 72 Dordrecht, Sterrenburg

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1980
Wijk  :  Sterrenburg
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  114 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  134 m²
Inhoud  :  389 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, noordwest, 5 x 12.75 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een diepe achtertuin.

Deze ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg en heeft een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een zeer grote 4e slaapkamer. Scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16 en N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 200.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 389 m≥
perceel oppervlakte: 134 m≤
gebruiksoppervlakte: 114 m≤
bouwjaar: 1980
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Agpo Econpact, ca. 2002)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (deze is afgekoppeld) en gedeeltelijk granol en steenstrips als wandafwerking, een trapkast en deur naar de achtertuin;
- de open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigsysteem, koelkast met vriesvakje, oven, magnetron en een losse vaatwasser.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer met douche, 2 wastafels, 2e hangend closet, inbouwspots en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger;
- grote 4e slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

Tuinen:

- de achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een stenen schuur (v.v. elektra), achterom, buitenkraan en een zonnescherm;
- in de voortuin is ook een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1980;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- de wanden en plafonds in de woonkamer zijn in 2018 geschilderd;
- dak van de schuur is in 2015 volledig vernieuwd;
- riolering is in 2011 vernieuwd.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5452, groot 1 are 34 centiare (134 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl