Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Luchtenburg 28 Dordrecht, Sterrenburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1980
Wijk  :  Sterrenburg
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  177 m²
Inpandige ruimte  :  21 m²
Externe bergruimte  :  10 m²
Perceeloppervlakte  :  381 m²
Inhoud  :  650 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 9 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, wasruimte, serre
Omschrijving:
Ruime hoekwoning met grote tuin, 2 eigen parkeerplaatsen naast de woning en een achtertuin op het zonnige zuiden.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg en heeft een heerlijke woonkamer met gashaard, woonkeuken met openslaande deuren naar de serre, toilet en inpandige berging/wasruimte (voorheen garage) op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers. Scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16 en N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 495.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning (hoekwoning)
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 650 m≥
perceel oppervlakte: 381 m≤
gebruiksoppervlakte: 177 m≤
bouwjaar: 1980
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRE, ca. 2015)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars + 9 groepen), toilet, deur naar de ruime inpandige berging, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. Natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- de inpandige berging (voorheen garage) is door de huidige eigenaren in gebruik als opslagruimte c.q. wasruimte maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als praktijkruimte;
- heerlijke ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de serre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, wokbrander op gas, RVS afzuigkap, combi-magnetron, oven (2018), koelkast, vaatwasser, close-in-boiler en verder veel laden + kastruimte. Natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- de sfeervolle serre heeft openslaande deuren naar de fijne tuin en is ook voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- gezellige, ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, schuifpui naar de zonnige achtertuin en is ook voorzien van de mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 grote slaapkamers, badkamer, vaste kast (opsteplaats cv-ketel) en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans eiken hardhouten vloer, airconditioning en vaste kasten met schuifdeuren;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Frans eiken hardhouten vloer;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Frans eiken hardhouten vloer;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:

- overloop en toegang naar de andere 2 slaapkamers;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, Frans eiken hardhouten vloer, inbouwspots, opbergruimte achter de schotten en een wastafel;
- slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans eiken hardhouten vloer, inbouwspots en een Velux dakraam.

Tuinen:

- deze heerlijke woning heeft een op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin, zijtuin op het oosten met een stenen berging (in tweeŽn gedeeld en voorzien van elektra), buitenkraan, achterom, elektra en buitenverlichting;
- in de voortuin heeft u de ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1980;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas (2 lekke ramen op zolder);
- dakbedekking dakkapel is van 2019;
- de stenen berging is 3 jaar oud
- alarminstallatie.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8684, groot 2 are 37 centiare (237 m≤) eigen grond
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8681, groot 1 are 44 centiare (144 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl