Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Luchtenburg 120 Dordrecht, Sterrenburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1980
Wijk  :  Sterrenburg
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  121 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  11 m²
Perceeloppervlakte  :  132 m²
Inhoud  :  395 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 5 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Leuke eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, eigen parkeerplaats voor de deur, 2 bergingen en een achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg en heeft een woonkamer met sfeervolle gashaard en open keuken, 2 zeer grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een zeer grote 3e slaapkamer. Scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16, N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 235.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 395 m≥
perceel oppervlakte: 132 m≤
gebruiksoppervlakte: 121 m≤
bouwjaar: 1980
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2006)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (2 aardlekschakelaars + 8 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafonds, een trapkast en deur naar de achtertuin;
- de mooie open keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, een vaatwasser en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 2 zeer grote slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en inbouwspots;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en inbouwspots;
- mooie, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, 2e hangend closet, inbouwspots en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met opstelplaats cv-ketel, zonneboiler (2018), aansluiting wasmachine en droger en een Velux dakraam;
- grote 3e slaapkamer met dakkapel + elektrisch bedienbaar rolluik en voorzien van een siergrindvloer, behang als wandafwerking, aansluiting wastafel, airco, veel opbergruimte achter de schotten en een Velux dakraam.

Tuinen:

- de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een handbediend zonnescherm, houten schuur met elektra en wateraansluiting en een achterom;
- in de voortuin heeft u uw eigen parkeerplaats, een stenen schuur (voorzien van elektra) en is ook een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1980;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5362, groot 1 are 32 centiare (132 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl