Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

info@advema.nl
Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Lodewijk van Nassaustraat 31 Zwijndrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1936
Ligging  :  In centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  98 m²
Perceeloppervlakte  :  153 m²
Inhoud  :  349 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  achtertuin, voortuin noordoost 120 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAAdvema
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Omschrijving:
Wat een ontzettend leuke jaren í30 woning met sfeervolle details, 3 slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin op het noordoosten.

Deze sfeervolle jaren í30 woning is gelegen op perfecte en zeer geliefde locatie in het centrum van Zwijndrecht nabij diverse winkels, scholen, eetgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16 en A15. De woning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer met gas openhaard, eiken houten vloer en een authentiek plafond, nette half open keuken en een ruime wasruimte/bijkeuken. Vanuit de keuken en de bijkeuken heeft u toegang tot de zeer diepe en gezellige achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde door de aangrenzende volkstuintjes. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en vrijwel de gehele dag voorzien van zon. Buiten de heerlijke achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin gelegen op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de nette en moderne badkamer vernieuwd in 2017. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras met fraai uitzicht over de achtertuin en de volkstuintjes. De tweede verdieping is aan beide zijde voorzien van een dakkapel waardoor er een ruime zolderkamer/ derde slaapkamer is gecreŽerd. Op de overloop is de hangplaats van de cv-combiketel (Agpo ca.2000). De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. balkondeur en tuindeur) en grotendeels van houten kozijnen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 295.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 349 m≥
perceel oppervlakte: 153 m≤
gebruiksoppervlakte: 98 m≤
bouwjaar: 1936
ligging: gelegen in het centrum van Zwijndrecht
isolatie: volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. balkondeur en tuindeur)
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Agpo ca. 2000)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- sfeervolle woonkamer, voorzien van een eiken houten vloer, spachtelputz
wandafwerking, open haard, authentiek plafond en toegang tot de half open keuken;
- half open keuken in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel laden + kastruimte. Via deur toegang tot de tuin, toilet en bijkeuken;
- toilet is voorzien van een staand closet met wastafel;
- bijkeuken/ wasruimte met aansluiting van de wasmachine en droger, inbouwspots en deur naar de tuin. De wanden en vloer van de bijkeuken zijn in 2019 geÔsoleerd.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een inbouwkast, wastafel, spachtelputz wandafwerking en lamelparketvloer;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten, via deur toegang tot het dakterras, spachtelputz als wandafwerking en een lamelparketvloer;
- geheel betegelde badkamer (2017) voorzien van douche, wastafel met meubel, hangend closet en design radiator.

Tweede verdieping:

- overloop met hangplaats cv-combiketel Agpo (ca. 2000);
- slaapkamer 3 heeft aan beide zijde een dakkapel, opbergruimte achter schotten en een laminaatvloer.

Tuinen:

- nette en sfeervolle voor- en achtertuin;
- de opvallend leuke en diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten voorzien van achterom en aan de achterzijde een vrije ligging met uitzicht over volkstuintjes;
- nette voortuin gelegen op het zuidwesten.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1936;
- badkamer vernieuwd in 2017;
- bijkeuken is in 2019 geÔsoleerd;
- grotendeels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 3569, groot 1 are, 53 centiare (153 m≤) eigen grond.

Oplevering:
in overleg.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom/bankgarantie:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl