Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Ligusterhof 19 Papendrecht, Wilgendonk

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1991
Wijk  :  Wilgendonk
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  130 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  195 m²
Inhoud  :  431 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, west, 6.50 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
Prachtige 2-onder-1 kapwoning met garage in de geliefde wijk Wilgendonk!

Wat een fraaie en ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en 3 parkeerplaatsen op maar liefst 195 m2 eigen grond hebben we voor u te koop in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk! Voortuin met ruimte voor 3 auto's en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen, gelegen aan het water. Binnen enkele minuten bent u op de N3 richting de A15 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 375.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 431 m≥
perceel oppervlakte: 195 m≤
gebruiksoppervlakte: 130 m≤
bouwjaar: 1991
ligging: gelegen in de wijk Wilgendonk
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Quinta, 2005), vloerverwarming en open haard

Indeling o.a.:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 4 aardlekschakelaars en 6 groepen), volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje (2013). Braziliaans leisteen als vloerafwerking, glad gestuukte plafond- en wandafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.

Woonkamer:

De riante woonkamer heeft een fraaie Braziliaanse leistenenvloer met vloerverwarming, glad gestuukte plafond- en wandafwerking, sfeervolle open haard, trapkast en deur naar de zonnige achtertuin.

Keuken:

De mooie open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast + vriesvakje, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte. De keuken is in 2013 volledig vernieuwd.

Eerste verdieping:

Overloop met een mooie laminaatvloer, glad gestuukte plafond- en wandafwerking, toegang naar 2 zeer grote slaapkamers, de prachtige badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de achterzijde van de woning met walk-in-closet en voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestuukte plafond- en wandafwerking, inbouwspots en elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestuukte plafond- en wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:

Prachtige volledig betegelde en in 2018 geheel vernieuwde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e hangend closet, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots, inbouwspeakers, een elektrisch bedienbaar rolluik en deur naar het balkon.

Tweede verdieping:

Zeer ruime tweede verdieping met grote dakkapel, opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Op deze verdieping kunt u makkelijk 2 extra slaapkamers creŽren.

Tuinen:

Heerlijke zonnige achtertuin aan het water en gelegen op het westen. Elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, aansluiting voor verlichting en elektra aanwezig. In de voortuin heeft u ruimte om 3 auto's te parkeren en is tevens aansluiting verlichting aanwezig.

Garage:

Elektrisch bedienbare garagedeur en tevens water en elektra aanwezig.

Algemeen:

- bouwjaar 1991;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- schilderwerk buiten is van 2017;
- opstaande houten delen balkon in 2018 vernieuwd;
- houten delen gevel in 2018 door een gespecialiseerd bedrijf gereinigd;
- schutting in achtertuin grenzend aan de tuin van de eigenaren van nr. 21 in 2018 vernieuwd.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl