Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Langeweg 322 - 322A Zwijndrecht

Deze woning is onder bod
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1936
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  222 m²
Inpandige ruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  253 m²
Inhoud  :  765 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Zuidwest, 4.45 x 9.16 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, stookruimte, berging, wasruimte
Omschrijving:
Wat een ruimte!! Volledig verbouwde 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 222 m2 woonoppervlakte, grote woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, patiotuin op het zuidwesten en parkeerplaats op eigen erf!

Deze gave, moderne en in het afgelopen jaar volledig verbouwde 2-onder-1-kapwoning (voorheen deels in gebruik geweest als winkelruimte) is gelegen op een zeer centrale locatie in Zwijndrecht. De woning verkeert in zeer goede onderhoudsconditie en beschikt op de begane grond over een luxe en moderne woonkeuken, fijne ruime woonkamer en de mogelijkheid om rolstoelvriendelijk te wonen op de begane grond doordat hier ook een ruime slaapkamer en badkamer gesitueerd is. Vanuit de woonkeuken en de slaapkamer is er toegang tot de patiotuin die veel privacy biedt en gelegen is op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wandafwerking. Vanuit de tussenhal is er toegang tot het toilet, wasruimte, bergkast met de hangplaats van de cv-combiketel Intergas HRE 2016 en de inpandige berging aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet gesitueerd. De tweede verdieping maakt het geheel af met nog eens een ruime 5de slaapkamer met veel bergruimte achter schotten. Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime en nette voortuin. De woning heeft een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen zoals de A16.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 575.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning
aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 765 m≥
perceel oppervlakte: 253 m≤
gebruiksoppervlakte: 222 m≤
bouwjaar: 1936
ligging: gelegen in Zwijndrecht
isolatie: isolerende beglazing, dakisolatie
tuin: voortuin en patiotuin
parkeren: parkeerplaats op eigen erf, openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRE, 2016)


Begane grond:

- entree, meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer;
- ruime woonkamer met fraaie visgraatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wandafwerking, openslaande deuren naar de woonkeuken en deur naar de tussenhal;
- moderne en luxe woonkeuken voorzien van lichtstraat, fraaie visgraatvloer, glad gestuukte wandafwerking en diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie koopplaat met afzuiging in de kookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, en nog vrije ruimte voor inbouwapparatuur naar keuze zoals bijvoorbeeld een oven, combi-oven of ingebouwd koffiezetapparatuur etc. (hiervoor is een budget van Ä 4.000,- beschikbaar) Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de patiotuin en via een deur toegang tot slaapkamer 1 en de badkamer;
- ruime slaapkamer voorzien van fraaie visgraatvloer, glad gestuukte wandafwerking, deur naar de patio, zeer ruime inloopkast en toegang tot badkamer 1;
- badkamer 1 is voorzien van deels betegelde wanden, ligbad, dubbele wastafel, zeer luxe inloopdouche met stort- en regendouche functie en verlichting;
- tussenhal met toegang tot het toilet, wasruimte met aansluiting wasmachine, bergkast met hangplaats cv-combiketel Intergas HRE 2016, berging en trapopgang naar de eerste verdieping;
- toilet voorzien van gestuukte betonlook wanden, hangend closet, plavuizen vloer en fonteintje;
- inpandige berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra, verwarming en glad gestuukte wandafwerking;


Eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, toegang tot de vliering met unit mechanische ventilatie en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en voorzien van een hor;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en voorzien van een hor;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en deur naar het dak voorzien van een hor;
- badkamer 2 is voorzien van deels betegelde wanden en deels glad gestuukte wandafwerking, wastafel met meubel, inbouwspots en inloopdouche;
- toilet voorzien van hangend closet, fonteintje, glad gestuukte wandafwerking met betonlook, plavuizen vloer en Velux dakraam.


Tweede verdieping:

- ruime 5de slaapkamer voorzien van laminaatvloer, glasvlies behang als wandafwerking, hor, handmatig zonnescherm en opbergruimte achter schotten.


Tuinen:

- voorzien van verzorgde voortuin en patiotuin;
de nette voortuin is voorzien van sierbestrating en gelegen op het noordoosten;
- de gezellige en beschutte patiotuin is voorzien van kunstgras, houten overkapping met inbouwspots en is gelegen op het zonnige zuidwesten.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1936;
- woning is in 2020 volledig verbouwd;
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- volledig voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
- begane grond is geheel rolstoelvriendelijk;
- waterleidingen vernieuwd;
- er wordt een budget van Ä 4.000 beschikbaar gesteld voor het uitkiezen van keukenapparatuur naar eigen keuze;
- elektra grotendeels vernieuwd;
- cv-combiketel Intergas HRE (2016).


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 1114, groot 2 are 53 centiare (253 m≤) eigen grond.


Oplevering:
in overleg/ kan snel


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl