Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Krommedijk 184 Dordrecht

Vraagprijs € 200.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  84 m²
Inpandige ruimte  :  42 m²
Perceeloppervlakte  :  125 m²
Inhoud  :  400 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Zuidwest, 5.50 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, balkon
Omschrijving:
Op geliefde locatie gelegen sfeervolle eengezinswoning met souterrain, grote voortuin en achtertuin.

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen op geliefde locatie in de wijk Land van Valk nabij winkels, Centraal Station en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in nette onderhoudsconditie en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Op straatniveau beschikt de woning over een grote voortuin en in de woning een ruime, doorzonwoonkamer en dichte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op de verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een nette badkamer. Deze woning aan dit gedeelte van de Krommedijk biedt ook nog een groot souterrain met toegang tot een kleine achtertuin op het noordoosten met achterom.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 200.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 400 m≥
perceel oppervlakte: 125 m≤
gebruiksoppervlakte: 84 m≤
bouwjaar: 1932
ligging: gelegen in de wijk Land van Valk
isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel, (Remeha 2012)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), toilet, toegang tot de woonkamer, dichte keuken en via trap toegang tot het souterrain;
- toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden;
- doorzon woonkamer voorzien van spachtelputz wandafwerking en veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde;
- dichte keuken voorzien van nette inrichting in lichte kleurstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kast;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafelmeubel, douche en toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping

- geheel bevloerde bergvliering met Velux dakraam.

Souterrain:

- groot souterrain met aansluiting voor de wasmachine, hangplaats cv-combiketel en toegang tot de achtertuin.

Tuinen:

- grote voortuin en kleinere achtertuin op het noordoosten met achterom.


Algemeen:

- bouwjaar 1932;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 1744, groot 1 are, 25 centiare (125 m≤) eigen grond.

Oplevering:
- In overleg.




Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl