Koperslagerhof 3 Schiedam

Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in de populaire woonwijk Woudhoek. In de nabije omgeving zijn er veel scholen, sportvelden, een winkelcentrum en diverse uitvalswegen.

Deze goed onderhouden tussenwoning met voortuin waar u 2 auto’s kunt parkeren, keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met een nieuwe geïsoleerde houten berging/werkkamer, is gelegen op geliefde locatie in de wijk Woudhoek. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een fijne woonkamer, nette keuken, toilet en een mooie badkamer (2020). Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 325.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 345 m³
perceel oppervlakte: 126 m²
gebruiksoppervlakte: 95 m²
bouwjaar: 1986
ligging: gelegen in de wijk Woudhoek
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: heteluchtverwarming en water d.m.v. cv-ketel (Intergas, 2020, lease)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars + 9 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet + fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een houten vloer, spuitwerk als wandafwerking, trapkast en deur naar de achtertuin;
- de hoek opgestelde half open keuken is voorzien van een nieuw gasfornuis met oven, losse koel-/vriescombinatie (gaat mee), vaatwasser, apothekerskast en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Intergas uit 2020, lease), heteluchtverwarming en trapopgang naar de 2e verdieping. Mooi laminaat (2019) als vloerafwerking;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren, mooi laminaat (2019) als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een glad gestuukt plafond;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van mooi laminaat (2019) als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van mooi laminaat (2019) als vloerafwerking en behang als wandafwerking;
- prachtig, volledig betegelde badkamer met douche (regendouche), wastafel met meubel, verwarmbare spiegel en inbouwspots. In de badkamer is de aansluiting wasmachine en droger. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd.

Indeling tweede verdieping:

- vaste trap naar de tweede verdieping waar de zeer grote 4e slaapkamer is. Kunststof kozijnen en veel opbergruimte achter de schotten.

Tuinen:

- in de voortuin kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren en is elektra aanwezig;
- de achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, nieuwe houten schuttingen, buitenkraan, achterom en een nieuwe geïsoleerde berging met overkapping. De huidige eigenaren gebruiken deze fijne ruimte als werkkamer. In 2022 is dit alles gerealiseerd.

Algemeen:

- bouwjaar 1986;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- in 2020 traprenovatie begane grond naar de eerste verdieping;
- in 2021 nieuwe meterkast;
- riool is vernieuwd;
- de buitenzijde van de woning zal in mei 2023 worden geschilderd;
- energielabel A, 09-01-2033.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Schiedam, sectie Q, nummer 3958, groot 1 are 26 centiare (126 m²) grond (erfpacht, eindigende op en afgekocht tot 30 september 2034).

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.