Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Koningin Wilhelminastraat 28 Dordrecht

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Herenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1902
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  179 m²
Perceeloppervlakte  :  141 m²
Inhoud  :  648 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Normaal, zuid, 6 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, stookruimte
Omschrijving:
In geliefde straat in het mooie Centrum van Dordrecht gelegen, charmante stadswoning met 6 slaapkamers, tuin op het zuiden en NIEUWE FUNDERING.

Deze karakteristieke stadswoning is gelegen op uitstekende locatie op steenworp afstand van het Centrum van Dordrecht met diverse winkels, gezellige horeca gelegenheden en het Centraal Station op loopafstand. Vanaf het NS-station bent u binnen 15 minuten in Rotterdam of Breda. Tevens diverse supermarkten in de directe omgeving (loopafstand!). Deze voormalige beneden- en bovenwoning biedt veel ruimte met een zeer royaal woonoppervlak en 6 slaapkamers. In 2004/ 2005 is de fundering vernieuwd! De woning verkeert in nette onderhoudsconditie en dient inwendig gemoderniseerd te worden. Gezien de ruimte biedt deze woning enorm veel mogelijkheden. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 465.000,- kosten koper
type woning: herenhuis met tuin
aantal kamers: 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers
inhoud woning: 648 m≥
perceel oppervlakte: 141 m≤
gebruiksoppervlakte: 179 m≤
bouwjaar: 1900
ligging: gelegen in het Centrum/ 19e Eeuwse Schil
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
Parkeren: betaald parkeren, of vergunning in de omgeving
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit)


Indeling begane grond;

- entree/hal, vestibule, meterkast, gang met kastruimte en trapopgang naar de 1e verdieping;
- woonkamer voorzien van glas-in-loodramen, open haard, aanbouw aan de achterzijde met eetkamer en toegang tot de keuken;
- dichte keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in beuken/ vanille kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het toilet, een inpandige berging/ wasruimte en deur naar de achtertuin;
- wasruimte/ berging voorzien van hangplaats cv-combiketel (Nefit).


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toilet en vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het terras;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
- badkamer voorzien geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel, ligbad en separate douche.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van luik naar bergruimte/ vliering;
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 6 gelegen aan de voorzijde.


Tuin;
Sfeervolle stadstuin gunstig gelegen op het zuiden voorzien van bloemborders en niveauverschil.



Bijzonderheden;

- woning is gedeeltelijk voorzien van houten en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- fundering vernieuwd in 2005;
- bouwjaar 1900;
- Beschermd Stadsgezicht.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 4259, groot 1 are 41 centiare (141 m≤).


Oplevering;
Oplevering in overleg, juni 2019.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl