Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Koldeweystraat 45 Dordrecht

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  vanaf 1931 t/m 1944
Wijk  :  Oud Krispijn
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  84 m²
Perceeloppervlakte  :  104 m²
Inhoud  :  304 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuidwest 54 m
Omschrijving:
DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD. INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Eengezinswoning met een ruime woonkamer, keuken in de aanbouw, 3 slaapkamers, badkamer en een voor- en achtertuin.

Keurig onderhouden eengezinswoning gelegen in de wijk Krispijn en voorzien van gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas. De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, keuken en een toilet. Op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, separate douche en 2e toilet en op de 2e verdieping nog een slaapkamer en ontzettend veel bergruimte achter de schotten. Verder een nette voortuin en een diepe achtertuin. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, busstation en uitvalswegen (N3 en A16).

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 304 m≥
perceel oppervlakte: 104 m≤
gebruiksoppervlakte: 84 m≤
bouwjaar: 1932
ligging: gelegen in de wijk (Oud) Krispijn
isolatie: gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas
tuinen: achtertuin gelegen op het zuidwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (AWB, 2007)

Indeling begane grond:

- entree in hal meterkast (2 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking;
- volledig betegeld toilet met staand closet, een fonteintje (deze is niet aangesloten) en inbouwspots;
- ruime woonkamer met trap naar de 1e verdieping en toegang naar de keuken. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking;
- oudere, doch nette keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat (2020), afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en verder veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking. De kast in deze slaapkamer blijft achter;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking. De kast in deze slaapkamer blijft achter;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, 2e hangend closet en inbouwspots.

Indeling tweede verdieping:

- slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking. De radiator in deze slaapkamer is niet aangesloten. Achter de schotten heeft u ontzettend veel opbergruimte en is tevens de opstelplaats cv-ketel.

Tuinen:

- ruime voor- en achtertuin, geheel betegeld. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een berging (voorzien van elektra), een buitenkraan en een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1932;
- geheel voorzien van dubbel glas.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7617, groot 1 are 04 centiare (104 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg, kan snel.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl