Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Kinkelenburg 5 Dordrecht, Sterrenburg III

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Split-levelwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1980
Wijk  :  Sterrenburg III
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  187 m²
Perceeloppervlakte  :  236 m²
Inhoud  :  731 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 4 x 6 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang
Omschrijving:
Groot type split-level woning met extra grote woonkamer, voortuin, achtertuin, woonkeuken, 5 slaapkamers en inpandige garage.

Deze opvallend grote hoekwoning (type split-level) verkeert in keurige onderhoudsconditie en biedt ontzettend veel ruimte met een grote woonkamer met zijuitbouw, een woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Door de ligging op de hoek beschikt de woning over een extra grote, sfeervolle woonkamer met houtkachel. De woonkamer springt in het oog door het extra woongedeelte met zeer hoge plafonds. De woning beschikt over een ruime voortuin op het noordwesten en een kleine, zonnige achtertuin op het zuiden. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Uitstekende ligging nabij overdekt winkelcentrum Sterrenburg, scholen, uitvalswegen en de Dordtse Biesbosch.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 425.000,- kosten koper
type woning: split-level woning met inpandige garage
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 731 m≥
perceel oppervlakte: 236 m≤
gebruiksoppervlakte: 187 m≤
bouwjaar: 1980
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden, voortuin gelegen op het noordwesten
Parkeren: parkeren op eigen erf, garage, of in de omgeving
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2011)
Warm water: zonneboiler en 2 zonnepanelen


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), toilet, toegang tot de inpandige garage en woonkamer en trapopgang naar de woonkeuken;
- living voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming, houtkachel, fraaie, hoge plafonds, gladde stucwerk wandafwerking, houtkachel (2009), deur naar de achtertuin en schuifpui naar de voortuin;
- woonkeuken voorzien van nette Bruynzeel inrichting (2009) in dubbele opstelling in kersen kleurstelling met diep wit aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasmachine (nieuw);
- inpandige garage en berging voorzien van elektrische deur.


Indeling niveau 2;

- overloop, toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en badkamer 1;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel en douche.


Indeling niveau 3;

- overloop met toegang tot slaapkamer 3 en badkamer 2;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- badkamer 2 voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, ligbad en design radiator.


Indeling niveau 4;

- overloop met toegang tot slaapkamer 4 en grote bergruimte;
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, Velux dakraam, dakkapel en laminaat vloerafwerking.


Indeling niveau 5;

- overloop met wastafel, aansluiting voor de wasmachine, hangplaats cv-combiketel (Remeha 2011);
- slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde voorzien van kunststof dakkapel en laminaat vloerafwerking;


Tuin;
achtertuin gelegen op het zuiden en ruime voortuin gelegen op het noordwesten, beide voorzien van sierbestrating, bloemborders en achterom.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen;
- de woning is voorzien van een zonneboiler en 2 zonnepanelen;
- bouwjaar 1980.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5220, groot 2 are 36 centiare (236 m≤) eigen grond.


Oplevering;

- in overleg.


Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl