Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Kilstraat 3 Sliedrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1969
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  104 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  119 m²
Inhoud  :  329 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuid, 5.74 x 8.60 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Omschrijving:
Werkelijk perfect verbouwde tussenwoning voorzien van moderne keuken en badkamerinrichting en achtertuin op het zuiden.

Aan een mooi en rustig hofje is deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning gelegen. Deze tussenwoning is in 2018 volledig verbouwd en op smaakvolle wijze afgewerkt met o.a. een nieuwe keuken- en badkamerinrichting, volledig stucwerk wandafwerking, een fraaie eiken houten vloerafwerking op de begane grond en laminaatvloeren op de slaapkamerverdieping. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Uitstekende ligging met aan de achterzijde een speeltuin en nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 269.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 329 m≥
perceel oppervlakte: 119 m≤
gebruiksoppervlakte: 104 m≤
bouwjaar: 1969
ligging tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
isolatie: volledig voorzien dubbele beglazing
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: middels cv-combiketel (Intergas 2014)


Begane grond:

- entree/hal, meterkast, modern toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- woonkamer voorzien van fraaie eiken houten vloerdelen en toegang tot de open keuken;
- de keuken is voorzien van een witte inrichting en diverse inbouwapparatuur, zoals de 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.


Eerste verdieping:

- overloop voorzien van een laminaat vloer, een modern toilet en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van lichte vloerbekleding;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbekleding;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer;
- de moderne badkamer is voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, een inloopdouche met glazen deur en een wastafel met meubel.


Tweede verdieping:

- op de overloop bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, hangplaats van de cv-combiketel en toegang tot de vierde slaapkamer;
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde.


Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een stenen berging.



Algemeen:

- de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- de begane grondvloer en 1e verdieping zijn voorzien van beton en de 2e verdieping is voorzien van een houten vloer.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Sliedrecht, sectie K, nummer 766, groot 1 are 19 centiare (119 m≤) eigen grond.


Oplevering:
In overleg.



Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl