Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Kameleonring 37 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  147 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  455 m²
Inhoud  :  648 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 18 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Prachtig gelegen 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers, garage en grote achtertuin op het zuiden gelegen op 455 m≤ eigen grond.

Deze royale, uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een van de mooiere plekjes onderaan de Schenkeldijk in de groene wijk Sterrenburg. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 455 m≤ met zeer royale parkeergelegenheid op eigen erf en in de omgeving. De achtertuin is gelegen op het zuiden en de grote zijtuin op het oosten. De woning verkeert in goede onderhoudsconditie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Naast de royale L-vormige living met schuifpui naar de achtertuin en de ruime keuken beschikt de woning op de begane grond over een garage met elektrisch bedienbare deur. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers gesitueerd. De fraaie, grote achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd en de zijtuin biedt diverse mogelijkheden, zoals thans het stallen van een caravan. Uitstekende ligging aan de rand van het buitengebied de Dordtse Biesbosch en nabij overdekt winkelcentrum Sterrenburg, scholen en diverse uitvalswegen.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 445.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning met garage
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 648 m≥
perceel oppervlakte: 455 m≤
gebruiksoppervlakte: 147 m≤
bouwjaar: 1973
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien
van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
Parkeren: garage, parkeren op eigen erf en in de straat
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2005)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), vaste kasten, plavuizen vloer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- L-vormige living voorzien van laminaatvloer, design radiator en schuifpui naar de achtertuin;
- dichte keuken voorzien van lichte inrichting met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste wastafel;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend toilet, wastafelmeubel en douche.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van bergruimte en hangplaats CV-combiketel Vaillant (2005);
- slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, dakkapel en Velux dakraam;
- slaapkamer 5 voorzien van laminaatvloer en dakkapel.


Tuin;

- grote, fraaie achtertuin op het zuiden en zijtuin op het oosten voorzien van sierbestrating, bloemborders en achterom. Thans biedt de zijtuin, welke is afgesloten door een hek, diverse mogelijkheden zoals het plaatsen van een caravan, of aanhanger.


Garage;
royale garage voorzien van elektra, water en elektrisch bedienbare deur.  


Bijzonderheden;

- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2005);
- Kunststof schuifpui achterzijde woonkamer (2007);
- De woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achtertuinzijde;
- Bouwjaar 1973.

Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummers 2658 + 8527, totale grootte 4 are 55 centiare (455 m≤) eigen grond.

Oplevering;
In overleg / oktober 2019


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.











Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl