Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Kaasmaker 21 Poortugaal

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1993
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  161 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Externe bergruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  422 m²
Inhoud  :  584 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 18 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte
Omschrijving:
Fraai gelegen, vrijstaande villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond, achtertuin op het zuidwesten met overkapping, sauna en jacuzzi op 422 m≤ eigen grond met parkeergelegenheid op eigen erf.

Deze goed onderhouden, energiezuinige vrijstaande woning is gelegen op mooie locatie aan een rustig woonerf. De woning is de laatste jaren op diverse punten verbeterd, zoals het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, het moderniseren van de keuken, het vernieuwen van de 2e badkamer op de 1e verdieping en het plaatsen van een overkapping met sauna en jacuzzi in de grote achtertuin welke gunstig gesitueerd is op het zuidwesten. De woning beschikt op de begane grond over een grote woonkamer met vloerverwarming, een blauwe SieMatic keukeninrichting en aan de achterzijde toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De woning beschikt over uitstekende isolatievoorzieningen en is maar liefst voorzien van 26 zonnepanelen. De overkapping (2018) met sauna en jacuzzi in de op het zuidwesten gelegen achtertuin maakt het geheel af!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 645.000,- kosten koper
type woning: vrijstaande villa
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: ca. 584 m≥
perceel oppervlakte: 422 m≤
gebruiksoppervlakte: ca. 161 m≤
bouwjaar: 1993
ligging: woonwijk nabij winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen
isolatie: optimale isolatievoorzieningen, voorzien van 26 zonnepanelen
tuin: achtertuin gelegen op zuidwesten
parkeren: royaal parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit 2009)


Begane grond;

- entree, hal, meterkast (10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- woonkamer voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, open haard (2019), schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de slaapkamer op de begane grond;
- open keuken aan de voorzijde voorzien van blauwe SieMatic keuken (deurtjes en apparatuur vernieuwd in 2018) met granieten blad, koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven, magnetron en vaatwasmachine;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kast, open badkamer (2018) voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer deur naar de achtertuin;
- berging/ inpandige wasruimte aan de voorzijde te bereiken vanuit de slaapkamer.


1e verdieping;

- overloop met toegang tot de geheel bevloerde bergvliering middels vlizotrap;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde;
- badkamer 2 (2020) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel, grote douche, zwevend toilet, Velux dakraam en vloerverwarming.


2e verdieping;

- geheel bevloerde bergvliering (hoogte ca. 1.80 m.) met hangplaats zonneboiler en cv-combiketel (Nefit 2009).


Tuin;

- voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's en royale achtertuin voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, jacuzzi, fraaie overkapping (2018) met houten schuur en 4 persoons sauna. De achtertuin is goed gesitueerd op het zuidwesten.


Bijzonderheden;

- type houtskelet met betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- geheel voorzien van isolerende beglazing, optimale isolatievoorzieningen en 26 zonnepanelen;
- cv-ketel gereviseerd in 2018;
- parkeergelegenheid op eigen erf.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Poortugaal, sectie B, nummer 2470, groot 4 are 22 centiare (422 m≤) eigen grond.


Oplevering:
Oplevering in overleg.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl