Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Johanna Naber-erf 600 Dordrecht, Stadspolders

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1990
Wijk  :  Stadspolders
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  92 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  110 m²
Inhoud  :  316 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging, provisieruimte
Omschrijving:
Tip top! Gave, volledig modern afgewerkte tussenwoning met recent vernieuwde luxe keuken en achtertuin op het noordoosten.

Deze moderne eengezinswoning is werkelijk een plaatje! De woning is geheel op smaakvolle wijze afgewerkt met fraaie, recent vernieuwde keuken, moderne badkamer en hoofdslaapkamer met groot losstaand ligbad en verkeert in uitstekende onderhoudsconditie en is op de verdiepingen uitgebreid met 2 zogenaamde 'Baskapellen' met kunststof Velux dakramen. De woning is gelegen op gunstige locatie in de wijk Stadspolders. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 316 m≥
perceel oppervlakte: 110 m≤
gebruiksoppervlakte: 92 m≤
bouwjaar: 1990
ligging: gelegen in de wijk Stadspolders
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (AWB)

Indeling begane grond:

- entree in hal, voorzien van een fraaie houten parketvloer (2014), spachtelputz als wandafwerking, meterkast (1 aardlekschakelaar + 6 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en inbouwspots (2013);
- de woonkamer is voorzien van een fraaie houten parketvloer (2014) met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond (2020) en een trapkast. Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin;
- schitterende in een U-opgestelde open keuken uit 2020, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een composieten aanrechtblad en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 3 Velux dakramen (Baskappellen) (2018), een laminaatvloer, gedeeltelijk spachtelputz en gedeeltelijk behang als wandafwerking, een gaaf vrijstaand bad en inbouwspots;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik (2017);
- de badkamer is in 2013 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel + meubel, medicijnkast, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots.

Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, luik met vlizotrap naar de vliering en deur naar de derde slaapkamer;
- slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, behang en spachtelputz als wandafwerking, 2 Velux dakramen (2018), inbouwspots en een inbouwkast.

Tuinen:

- in de voortuin heeft u een buitenkraan en een handbediend rolluik (2017);
- de gezellige achtertuin is in 2015 helemaal opnieuw aangelegd en heeft een houten schuur (voorzien van elektra), een buitenkraan en een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1990;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- de woning is opnieuw geschilderd in 2019.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1967, groot 1 are 10 centiare (110 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl