Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Johanna Naber-erf 425 Dordrecht, STADSPOLDERS

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1990
Wijk  :  STADSPOLDERS
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  132 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  187 m²
Inhoud  :  475 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Zuidoost, 7.55 x 9.40 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging
Omschrijving:
Geliefd type 2-onder-1 kapwoning met grote woonkamer, 4 slaapkamers en royale achtertuin op het zuidoosten.

Deze hoekwoning verkeert in goede onderhoudsconditie en beschikt op de begane grond over een ruime hal en inpandige berging, een fraaie open keuken in lichte kleurstelling en een grote, tuingerichte woonkamer. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een grote bergruimte gesitueerd. Dit type woning heeft diverse interessante uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders en nabij winkelcentra Bieshof en Stadpolders, buitengebied, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 400.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning.
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
perceel oppervlakte: 187 m≤
gebruiksoppervlakte: 132 m≤
inhoud: 475 m≥
bouwjaar: 1990
ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
Isolatie: gehele woning voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (AWB 2014)


Indeling begane grond:

- entree/hal, toilet en toegang tot inpandige berging;
- open keuken voorzien van een marmeren vloer en mooie, hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling met een marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis met dubbele oven, RVS afzuigschouw, magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
- grote, tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer, gas open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer trapopgang naar de 1e verdieping.


Indeling 1e verdieping:

- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met toegang tot zeer grote bergruimte met dakraam en opstelplaats voor de wasmachine;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, zwevend closet en inloopdouche.


Indeling 2e verdieping:

- overloop met vaste kast voorzien van hangplaats cv-combiketel (AWB 2014) en toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met bergruimte;
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde met bergruimte.


Tuin:

- ruime achtertuin ca. 11 m. diep en gesitueerd op het zuidoosten met sierbestrating, grind, bloemborders, houten chalet en achterom.


Bijzonderheden:

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels cv-combiketel (AWB, 2014);
- kindvriendelijk woonerf nabij scholen, winkels, bushalte.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2201, groot 1 are en 87 centiare (187 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- In overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.






Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl