Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Johanna Naber-erf 285 DORDRECHT, Stadspolders

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1981-1990
Wijk  :  Stadspolders
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging
Woonoppervlakte  :  98 m²
Inpandige ruimte  :  11 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  131 m²
Inhoud  :  368 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 5.50 x 11.75 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Leuke hoekwoning met 4 slaapkamers en achtertuin op het zonnige zuidwesten aan kindvriendelijk woonerf.

Deze hoekwoning verkeert in goede onderhoudsconditie en beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot de nette open keuken in lichte kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De 2e verdieping is voorzien van een 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de voorzijde en een bergzolder aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en verwarming geschiedt middels cv-combiketel (Remeha Avanta 2012). De diepe achtertuin met stenen berging is gelegen op het zuidwesten. Ruime parkeergelegenheid voor en naast de woning. De woning is gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders en nabij winkelcentra Bieshof en Stadpolders, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: Eengezinswoning, hoekwoning.
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 368 m≥
perceel oppervlakte: 131 m≤
gebruiksoppervlakte: 108 m≤
bouwjaar: 1989
ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
isolatie: gehele woning voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar + 6 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer;
- woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, vaste opbergkast en openslaande deuren naar de achtertuin;
- gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een staand closet met fonteintje;
- open in een hoek opgestelde keuken in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde;
- slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde;
- gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e staand closet, wastafel en aansluiting wasmachine en droger.

Indeling tweede verdieping:

- slaapkamer 4 met een houten vloer en een grote dakkapel;
- bergruimte met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta 2012).

Tuin:

- de leuke hoekwoning beschikt over een ruime achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een buitenkraan, extra grote stenen berging met elektra, handbediend zonnescherm en achterom.

Bijzonderheden:

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- voorzien van dakkapel aan de voorzijde;
- vloerverwarming;
- verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012);
- kindvriendelijk wonen.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1882, groot 1 are en 31 centiare (131 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl