Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Jacob Catsstraat 27 DORDRECHT

Vraagprijs € 142.500 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1903
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  67 m²
Perceeloppervlakte  :  74 m²
Inhoud  :  235 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 3 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal, wasruimte
Omschrijving:
Sfeervolle tussenwoning met trapgevel vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Deze leuke starterswoning is gelegen nabij buurtwinkels, Weizigtpark en het Centraal Station van Dordrecht. Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en in 2013 is het dak gerenoveerd en geÔsoleerd. De gehele woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een grote woonkamer en geheel betegelde binnenplaats.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 142.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 235 m≥
perceel oppervlakte: 74 m≤
gebruiksoppervlakte: 67 m≤
bouwjaar: 1903
ligging: gelegen in de wijk Krispijn
Isolatie: voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (AWB, 1999)



Indeling begane grond;

- entree, hal, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), bergkast en toegang tot woonkamer;
- de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en deur met trapopgang naar de 1e verdieping;
- dichte keuken voorzien van lichte inrichting met diverse kastruimte, 4-pits gasfornuis, vlakscherm, koelkast en combi magnetron.
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend closet, wastafel, douche en design radiator;
- wasruimte met aansluiting voor wasmachine;
- tussenhal met kast, hangplaats cv-combiketel (AWB 1999), vaatwasmachine (blijft achter) en toegang tot tuin/binnenplaats.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot slaapkamer 1 en optioneel slaapkamer 2;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste schuifkast en Velux dakraam;
- slaapkamer 2 (optioneel) gelegen aan de voorzijde voorzien laminaatvloer en meerdere vaste kasten.


Tuin;

- de woning beschikt aan de achterzijde over een geheel betegelde tuin/binnenplaats.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels cv-combiketel (AWB, 1999);
- bouwjaar 1903.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2079, groot 74 centiare (74 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.








Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl