Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Iroko 209 Dordrecht, Oudelandshoek

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1996
Wijk  :  Oudelandshoek
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  158 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  158 m²
Inhoud  :  569 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, west, 5.70 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, wasruimte
Omschrijving:
Aan water gelegen, opvallend groot woonhuis met 5 (voorheen 6) slaapkamers, eigen carport en berging aan de voorzijde en achtertuin op het westen.

Dit royale woonhuis verkeert in uitstekende onderhoudsconditie en is in 2001 voorzien van een grote opbouw ter plaatse van de 2e verdieping, waardoor de woning thans over 5 ruime slaapkamers beschikt. De woning biedt een speelse indeling met op de begane grond een lichte marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Bovendien beschikt de woonkamer over een openhaard. De op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen aan het water. De (fietsen) berging en carport zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een nette keuken, toilet en badkamer inrichting. Bovendien heeft de woning een uitstekende ligging in de wijk Oudelandshoek, met aan de voorzijde een groenplantsoen en in de directe nabijheid van diverse scholen, winkels en uitvalswegen.


Kenmerken
vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 495 m≥
perceel oppervlakte: 158 m≤
gebruiksoppervlakte: 158 m≤
bouwjaar: 1996
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
Isolatie: volledig geÔsoleerd
Tuin: achtertuin gelegen op het westen
Parkeren: eigen carport en openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2006)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de inpandige berging;
- inpandige bergruimte met hangplaats voor CV-combiketel (Intergas 2006), warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine;
- toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden en fonteintje;
- de keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoek opgestelde inrichting met 4 pits-gasfornuis met oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens ruimte voor het eetgedeelte;
- verdiepte woonkamer met een lichte marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, hoge plafonds door niveauverschil, een open haard (gas) en toegang tot de achtertuin middels schuifpui;
- gehele begane grond is voorzien van gladde stucwerk wandafwerking.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de voorzijde voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste inbouwkast met schuifwand;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van een nette laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van een nette laminaatvloer;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling, wastafel, 2e toilet, ligbad, douche en design radiator.


Indeling 2e verdieping;

- overloop met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- slaapkamer 4 gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een nette laminaat vloer en een vaste inbouwkast met schuifwand;
- slaapkamer 5 gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een nette laminaat vloer.


Tuin;
moderne en verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het westen met 2 terrassen, pergola, niveauverschil en sierbestrating, grenzend aan het water.


Bijzonderheden;

- woning is volledig geÔsoleerd;
- de woning is in 2001 uitgebreid met een grote opbouw;
- verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2006);
- de woonkamer beschikt over een open haard;
- carport en berging aan de voorzijde van de woning;
- bouwjaar 1996.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6165, groot 1 are 58 centiare (158 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl