Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Iepenlaan 7 DORDRECHT, DUBBELDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1969
Wijk  :  DUBBELDAM
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  116 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  153 m²
Inhoud  :  380 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 6.10 x 11.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
In het populaire Dubbeldam gelegen ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een achter- en voortuin.

Ruime tussenwoning in het geliefde Dubbeldam met een ruime woonkamer en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog een 4e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten dus 's morgens kunt u al heerlijk in de tuin van het zonnetje genieten. Stenen berging voorzien van elektra. Uitstekende ligging nabij scholen, winkels, uitvalswegen en buitengebied.

Kenmerken

vraagprijs: Ä 215.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 380 m≥
perceel oppervlakte: 106 m≤
gebruiksoppervlakte: 153 m≤
bouwjaar: 1969
ligging: gelegen in de wijk Dubbeldam
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuid-oosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2014)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar), toilet met staand closet en een fonteintje, garderobekast, voorraadkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer en deur naar de keuken;
- de ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en deur naar de achtertuin;
- keuken opgesteld in 2 blokken en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast (2017), vriezer (2017), combi-oven, stenen aanrechtblad en verder veel laden en kastruimte. In de keuken is tevens de aansluitingen voor was- en afwasmachine. Ook vanuit de keuken komt u in de achtertuin.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten en deur naar het balkon en een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien een vaste kast;
- gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel + meubel, 2e staand closet en een designradiator;


Indeling 2e verdieping;

- voorzolder met aansluiting droger en opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta 2014) en toegang slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 voorzien van dakkapel, vaste kast, opbergruimte achter de schotten, wastafel + meubel en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.


Tuin;

- diepe achtertuin met stenen berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- voortuin met ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2014).


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5669, groot 1 are en 53 centiare (153 m≤) eigen grond.

Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl