Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Hovenlaan 33 Dordrecht, DE HOVEN

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2007
Wijk  :  DE HOVEN
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  196 m²
Inpandige ruimte  :  32 m²
Perceeloppervlakte  :  550 m²
Inhoud  :  840 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 19 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, garagebox, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Prachtige, vrijstaande woning (type Syrah) met tuin op het zuidwesten en vergrote garage gelegen in villapark De Hoven op een mooi perceel rondom van 550 m≤ eigen grond.

Deze in jaren-30 stijl gebouwde, karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen in de mooie, ruim opgezette villawijk De Hoven aan de rand van Dubbeldam. Dit vrijstaande type 'Syrah' is vrij uniek in De Hoven met een enorm woonoppervlak van ruim 195 m≤ (!) en de ligging op een perceel van maar liefst 550 m≤. De woning is tijdens de bouw voorzien van een extra grote garage (ca. 32 m≤, verlengd, verbreed en geÔsoleerd), dus biedt tal van mogelijkheden voor diegene die wonen en werken wil combineren, of de hobbyist voor het binnen stallen van bijvoorbeeld een boot. Naast de grote woonkamer met gashaard beschikt de woning over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een kleedruimte en een fraaie tuin rondom voorzien van meerdere onderheide terrassen en drainage. De woning beschikt Uitstekende ligging aan de rand van Dordrecht nabij buitengebied, diverse winkelcentra, zoals Damplein (Dubbeldam) en de Bieshof (Oudelandshoek), scholen en diverse uitvalswegen.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 849.000,- kosten koper
type woning: vrijstaande woning met grote garage
aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 kleedkamer
gebruiksoppervlakte: 196 m≤
inhoud woning: 840 m≥
perceel oppervlakte: 550 m≤
bouwjaar: 2007
ligging: gelegen in De Hoven/ Dubbeldam
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen, vloerverwarming begane grond
Tuin: tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuidwesten
Parkeren: royaal parkeren op eigen terrein
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2007)


Indeling begane grond;

- entree/ hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard en 2 x openslaande deuren naar de achtertuin;
- keuken voorzien van lichte opstelling met zwart granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en groot Boretti gasfornuis met grillplaat, 6 gaspitten en dubbele oven. Vanuit de keuken is de grote, inpandige garage te bereiken.

Indeling 1e verdieping;

- ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, separaat toilet, toegang tot badkamer I en toegang tot 3 slaapkamers;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en toegang tot fraaie kleedruimte en badkamer II;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- badkamer I voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel, douche en ligbad,
- badkamer II voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel, douche en ligbad.

Indeling 2e verdieping;

- royale overloop met hangplaats cv-combiketel (Intergas 2007), aansluiting voor de wasmachine, bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot balkon aan de zijkant van de woning;
- slaapkamer 5 gelegen aan de zijkant van de woning voorzien van laminaatvloer en toegang tot het terras.

Tuin;

- fraaie, royale tuin gelegen rondom de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf, voortuin, zijtuin en achtertuin met meerdere onderheide terrassen en de tuin is voorzien van drainage, elektra en watertappunten. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten.

Bijzonderheden;

- de woning is voorzien van alarminstallatie;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- geheel voorzien van zwart granieten vensterbanken;
- parkeergelegenheid voor ca. 3 Ė 4 auto's op eigen erf;
- de garage is t.o.v. het standaard type verlengd, verbreed en geÔsoleerd en daardoor uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis.


Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2611, groot 5 are 50 centiare (550 m≤) eigen grond.


Oplevering;

- Oplevering in overleg.



Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend Hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl