Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Hovenlaan 20 Dordrecht, De Hoven/Dubbeldam

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2007
Wijk  :  De Hoven/Dubbeldam
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  176 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  290 m²
Inhoud  :  685 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.50 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, berging, wasruimte
Omschrijving:
Royale 2-onder-1 kapwoning met uitbouw aan de achterzijde, ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, kantoorruimte, een grote voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden.
Deze in jaren-30 stijl gebouwde, karakteristieke, 2-onder-1 kap woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette De Hoven. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is uiteraard geheel voorzien van optimale isolatievoorzieningen. De opzet zowel binnen als buiten is ruim met een grote woonkamer en open woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers, badkamer en stookruimte gesitueerd. Royale parkeergelegenheid maken het geheel compleet. Uitstekende ligging aan de rand van Dordrecht nabij buitengebied, diverse winkelcentra, zoals Damplein (Dubbeldam) en de Bieshof (Oudelandshoek), scholen en diverse uitvalswegen.
Kenmerken:

vraagprijs: Ä 650.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning
aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
gebruiksoppervlakte: 176 m≤
inhoud woning: 685 m≥
perceel oppervlakte: 290 m≤
bouwjaar: 2007
ligging: gelegen in De Hoven/Dubbeldam
isolatie: optimale isolatievoorzieningen
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: royaal parkeren op eigen terrein
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2007)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars + 12 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en dubbele deuren naar de woonkamer. Marmer composiet vloerafwerking, glad gestucte wanden en plafond;
- woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een marmer composieten vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond en een diepe trapkast;
- grote woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2020), een composieten aanrechtblad en verder veel laden en kasten. Vanuit de keuken komt u in de hal met toegang bijkeuken, kantoor en deur naar de "garage"/schuur (voorzien van elektra en vloerverwarming). In de bijkeuken is de aansluiting wasmachine, droger en vriezer;
- kantoor met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin;
- volledig betegeld toilet met hangend closet + fonteintje.

Indeling eerste verdieping:

- ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, toilet, vaste kasten met spotjes en trapopgang naar de 2e verdieping. Laminaat als vloerafwerking en glad gestucte wanden en plafond;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk glad gestuct en gedeeltelijk behang als wandafwerking, glad gestuct plafond, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk glad gestuct en gedeeltelijk behang als wandafwerking en een glad gestuct plafond;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, badkamerkast + spiegel en een designradiator;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang naar slaapkamer 4 en 5 en de stookruimte. Laminaat als vloerafwerking en glad gestucte wanden en plafond;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond en opbergruimte achter de schotten;
- slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond;
- aparte wasruimte met opstelplaats cv-ketel, bergruimte en een wastafel + meubel.

Tuinen:

- verzorgde achtertuin, voorzien van elektra, buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- grote en verzorgde voortuin met oprit, elektra, buitenkraan en ruimte voor minimaal 2 auto's.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 2007;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- hardhouten trappen;
- iedere kamer in de woning is voorzien van aansluiting internet en tv;
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2678, groot 2 are 90 centiare (290 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- oplevering in overleg/4e kwartaal 2021.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend Hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl