Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Houtenend 5 Dordrecht, DORTSCHE HOUT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1999
Wijk  :  DORTSCHE HOUT
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  164 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  235 m²
Inhoud  :  566 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, west, 7.50 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Luxe afgewerkte, uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, inpandige garage en fraaie achtertuin gelegen op het westen met overkapping en jacuzzi.

Deze bijzonder fraaie 2-onder-1 kapwoning is volledig geÔsoleerd en voorzien van nette afwerkingen. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime garage, nette keuken en zeer ruime woonkamer met prachtige houten vloerdelen en openslaande deuren naar achtertuin. Dit verrassend ruimte type heeft op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers, een wasruimte met hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta 2012), een luxe, volledig vernieuwde badkamer (2018) en een separaat toilet. De verzorgde achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd, gunstig gesitueerd op het westen en voorzien van een houten berging met fraaie overkapping en jacuzzi. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf. De woning is gelegen op mooie locatie in de geliefde villawijk 'Dordtsche Hout' en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen N3, A16 en A15.
Kenmerken:

vraagprijs: Ä 450.000,- kosten koper
type woning: geschakelde 2-onder-1 kapwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 566 m≥
perceel oppervlakte: 235 m≤
gebruiksoppervlakte: 164 m≤
bouwjaar: 1999
ligging: gunstig gelegen in de geliefde wijk 'Dordtsche Hout'
ligging tuin: achtertuin gelegen op het westen
isolatie: optimale isolatievoorzieningen
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012)
parkeergelegenheid: 2 parkeerplaatsen op eigen erf en openbaar parkeren


Begane grond:

- entree/hal met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar garage en woonkamer. Fraaie houten vloerdelen en spachtelputz als wandafwerking;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- ruime garage voorzien van elektra en water;
- zeer ruime woonkamer voorzien van een fraaie houten vloerdelen, spachtelputz als wandafwerking en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin;
- keuken in wandopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasmachine, oven, combimagnetron/oven en verder veel laden en kasten.

Eerste verdieping:

- ruime en lichte overloop met toegang naar de 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasruimte;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, kastenwand en Velux dakraam op afstand te bedienen;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en via deur toegang tot het balkon gelegen op het oosten;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een vide/ verhoogd slaapgedeelte;
- wasruimte met aansluiting wasmachine en hangplaats cv-combiketel Remeha Avanta 2012;
- moderne, volledig betegelde badkamer (2018) voorzien van dubbele inloopdouches, dubbele wastafel met meubel, handdoekenkast, designradiator, Velux dakraam en inbouwspots;
- het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van hagend closet en fonteintje.


Tuin:

- de woning beschikt over een voor- en achtertuin. De prachtige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het westen, voorzien van en een houten berging, overkapping met jacuzzi, een buitenkraan en biedt door de ligging veel privacy. In de voortuin kunt u makkelijk 2 auto's parkeren en deze biedt toegang tot de garage. Voor- en achtertuin zijn beide volledig opnieuw aangelegd in 2017 en 2018.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1999
- eerste verdieping volledig voorzien van vloerbedekking 2016;
- badkamer vernieuwd in 2018;
- achtertuin in 2017 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van jacuzzi (blijft achter);
- voortuin in 2018 opnieuw aangelegd;
- parkeermogelijkheid op eigen erf voor meerder auto's;
- cv-combiketel Remeha Avanta 2012.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9162, groot 2 are en 35 centiare (235 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg, juni 2021


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl