Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Hooftstraat 133 DORDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Bovenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  78 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Inhoud  :  272 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, balkon, overloop
Omschrijving:
In leuke straat nabij het centrum gelegen verrassend ruime bovenwoning verdeeld over 2 woonlagen met balkon en berging.

Deze ruime 3-(voorheen 4) kamer bovenwoning is gelegen op gunstige locatie in Krispijn nabij het Centraal Station en het Centrum van Dordrecht. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Op de 2e verdieping zijn 2 Velux dakramen geplaatst. De gehele woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt met op 1e verdieping een royale L-vormige woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een slaapkamer, nette badkamer en keuken. Op de 2e verdieping beschikt de woning over een sfeervolle slaapkamer met 2 dakramen, houten vloerdelen en toegang tot een ruime inloopkast. De woning beschikt aan de achterzijde over een eigen (fietsen) berging. Totaal woonoppervlakte ca. 78 m≤

Kenmerken
vraagprijs: Ä 135.000,- kosten koper
type woning: bovenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 272 m≥
gebruiksoppervlakte: 78 m≤
bouwjaar: 1931
ligging: gelegen in de wijk Krispijn
Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (AWB Ä 10,- per maand lease)


Indeling;

- entree, royale hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de woonverdieping, deze ruimte is recent geheel glad gestuukt.


1e verdieping;

- ruime overloop voorzien van laminaatvloer, toilet, bergkast, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping;
- woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- dichte keuken voorzien van eenvoudige, doch nette houten inrichting in lichte kleurstelling met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en diverse kastruimte. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer en inbouwkast;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling, wastafel, ligbad en aansluiting voor de wasmachine.


2e verdieping;

- slaapkamer 2 voorzien van 2 Velux dakramen, houten vloerdelen, bergruimte en toegang tot inloopkast/ kledingkast;
- inloopkast (voormalige slaapkamer) voorzien van vaste kledingkasten en verrassend veel bergruimte;
- ruime inloopkast met vaste kast voorzien van hangplaats cv-combiketel (AWB wel
Ä 10,-- lease per maand).


Bijzonderheden;

- bouwjaar 1931;
- de Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de KVK onder nummer: 69220077. De Vereniging van Eigenaren is verder niet actief;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- elektra gedeeltelijk vernieuwd;
- goot opnieuw bekleed;
- balkon voorzien van nieuwe dakbedekking;
- (fietsen) berging gelegen aan de achterzijde van de woning.


Kadastrale gegevens;
Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8867, appartementsindex A2.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.




Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl