Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Hoendiep 28 DORDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Drive-in woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  119 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  97 m²
Inhoud  :  436 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, west, 5.02 x 7.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden drive-in woning met grote woonkamer, inpandige garage, parkeerplaats op eigen erf en tuin op het westen.

Deze royale eengezinswoning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is gelegen op de Staart nabij winkels, scholen, de rivier Het Wantij en diverse uitvalswegen. Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige garage en een tuinkamer met toegang tot de achtertuin. De grote woonkamer met open keuken zijn gesitueerd op de 1e verdieping en de 2e verdieping biedt 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen erf en ruim voldoende openbare parkeerplaatsen. Het speelplantsoen aan de voorzijde maakt deze woning zeer geschikt voor jonge gezinnen!

Kenmerken

vraagprijs: Ä 219.000,- kosten koper
type woning: drive-in woning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 436 m≥
perceel oppervlakte: 97 m≤
gebruiksoppervlakte: 119 m≤
bouwjaar: 1975
ligging: gelegen in de wijk De Staart
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het westen
Parkeren: op eigen erf en openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2015)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast ( 7 groepen + aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, inbouwkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de tuinkamer en inpandige garage;
- de tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer en deur naar de achtertuin;
- garage voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droogautomaat.


Indeling 1e verdieping;

- woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer;
- open keuken in blauwe kleurstelling voorzien van 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast;
- trapopgang naar de 2e verdieping.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van hangplaats CV-combiketel Remeha (2015), toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer;
- de geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, ligbad/whirlpool, toilet en wastafel.


Tuin;

- verzorgd aangelegde voor-en achtertuin;
- voortuin beschikt over een parkeerplek op eigen erf;
- de op het westen gesitueerde achtertuin is voorzien van sierbestrating en een houten berging;


Bijzonderheden;

- woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- buitenzijde van de woning is 3 jaar geleden geschilderd;
- verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2015);
- parkeerplaats op eigen erf;
- bouwjaar 1975.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3381, groot 97 centiare (97 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.





Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl