Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Hoekenessestraat 8 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  80 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  154 m²
Inhoud  :  275 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 7 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Spot on! Geheel verbouwde en uitgebreide hoekwoning met 3 slaapkamers en sfeervolle, grote achtertuin op het noordoosten.

Werkelijk een buitenkans! Deze zeer goed verzorgde, modern afgewerkte hoekwoning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. Deze sfeervolle woning beschikt ook nog over diverse authentieke details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woning verkeert in perfecte onderhoudsconditie. De riolering, elektra en cv-installatie zijn vernieuwd en de woning is voorzien van dakisolatie. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de opvallend grote achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers en zowel de keuken als badkamer zijn in 2012 vernieuwd. Kortom; bel snel voor een bezichtiging!

Kenmerken
vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: hoekwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 275 m≥
perceel oppervlakte: 154 m≤
gebruiksoppervlakte: 80 m≤
bouwjaar: 1930
ligging: gelegen in de wijk het Land van Valk
Isolatie: vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
Tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta 2012)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, modern toilet, bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en keuken;
- woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer en via openslaande deuren toegang tot de tuin;
- dichte keuken (2012) in wandopstelling voorzien van een moderne inrichting in lichte kleurstelling met 5 pits-gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via deur toegang tot de grote achtertuin.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot de vliering, 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer;
- de badkamer is geheel vernieuwd in 2012 en voorzien van geheel betegelde wanden en vloer met douche, wastafel met meubel, design radiator en aansluiting voor de wasmachine;
- via vlizotrap toegang tot de zolder met hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta 2012).


Tuin;

- de opvallend grote achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van vlonderterrassen, sierbestrating, nieuwe houten berging met elektra en achterom.


Bijzonderheden;

- de woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- dakisolatie aanwezig en pannen waar nodig vernieuwd;
- gedeeltelijk voorzien van nieuwe hardhouten en kunststof kozijnen;
- badkamer en keuken zijn in 2012 vernieuwd;
- verwarming middels cv-combiketel (2012);
- bouwjaar 1930.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5616, groot 1 are 54 centiare (154 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.




Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl