Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Hermann Hesse-erf 79 Dordrecht, Stadspolders

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1983
Wijk  :  Stadspolders
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  121 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  50 m²
Perceeloppervlakte  :  242 m²
Inhoud  :  368 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, west, 8.50 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, stookruimte, provisieruimte
Omschrijving:
Grote hoekwoning met maar liefst 242 m2 eigen grond en een geweldige achtertuin!!!

Goed onderhouden, verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Stadspolders. Heerlijke woonkamer met deur naar de achtertuin, grote keuken, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met ligbad en 2e hangend closet en op de 2e verdieping nog eens 2 hele grote slaapkamers. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe omgeving vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 265.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 368 m≥
gebruiksoppervlakte: 121 m≤
perceeloppervlakte: 242 m≤
bouwjaar: 1983
ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
parkeergelegenheid: openbaar parkeren en op eigen grond
tuin: achtertuin op het westen

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (2 aardlekschakelaars + 6 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer;
- toilet: volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2015 volledig vernieuwd;
- heerlijke ruime woonkamer, mooie vloer met vloerverwarming, brander stucco als wandafwerking, een trapkast, inbouwspots en deur naar de achtertuin;
- ruime keuken in U-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, 2 draaicarrousels, apothekerskast en verder veel laden en kastruimte en opstelplaats cv-ketel (Vaillant).

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. vloerbedekking, spachtelputz i.c.m. brander stucco als wandafwerking en een ruime walk-in-closet;
- slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. vloerbedekking, spachtelputz i.c.m. brander stucco als wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, een 2e hangend closet, designradiator, inbouwspots en aansluiting wasmachine + droger.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang naar 2 slaapkamers;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer, spachtelputz i.c.m. brander stucco als wandafwerking en een dakkapel;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer, spachtelputz i.c.m. brander stucco als wandafwerking en een dakkapel.

Tuin:

- heerlijke grote achtertuin op het westen met een stenen schuur (v.v. elektra), 2e schuur (v.v. verwarming, elektra, geÔsoleerd en ook aansluiting wasmachine + droger), buitenkraan, elektra en een achterom. Verder staat er in de achtertuin een fantastische loungeruimte met openslaande deuren (alle ramen kunnen geheel verwijderd worden waardoor er een gehele open ruimte ontstaat), bar, 2 koelkasten, wateraansluiting, verlichting en elektra.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1983;
- volledig v.v. dubbel glas;
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- alle kamers zijn voorzien van schuurplafonds;
- alarm;
- aan de achterzijde van de woning op de begane grond en eerste verdieping elektrisch bedienbare zonwering;
- in de voortuin parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2595, groot 2 are en 42 centiare (242 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl