Hermann Hesse-erf 141 Dordrecht

Groot 4-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping met balkon op het zuidoosten en eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.

Dit verrassend ruime appartement (125 m²) is gelegen op de 4e verdieping van een representatief appartementencomplex, genaamd ‘Seneca’, met afgesloten entree, liftinstallatie en parkeergarage. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over ruime vertrekken met o.a. over een grote woonkamer, maar liefst 3 slaapkamers en een terras gesitueerd op het zuidoosten. Het appartement dient inwendig gemoderniseerd te worden. De eigen parkeerplaats en (fietsen) berging in de afgesloten parkeergarage van het complex maken het geheel compleet. Uitstekende ligging op loopafstand van winkelcentrum Stadspolders, NS-station en bushalte. Tevens uitstekende aansluitingen op diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 365.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 384 m³
gebruiksoppervlakte: 125 m²
gebouw gebonden buitenruimte:11 m²
bouwjaar: 2001
ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
balkon: gelegen op het zuidoosten
parkeren: eigen parkeerplaats, openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Nefit 2014)

Begane grond:

- afgesloten entree/hal met intercom, brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappen naar de appartementen, of naar de parkeergarage.

Woonverdieping (4e):

- entree in ruime hal met meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), videofooninstallatie, groot toilet en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- ruime woonkamer met toegang tot het terras op het zuidoosten;
- half open keuken voorzien van hoek opgestelde keuken in beuken kleurstelling voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine;
- slaapkamer 1 gelegen aan de zijde van de entree;
- slaapkamer 2 gelegen aan de zijkant van het complex;
- slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van het complex;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel, 2e toilet, douche en ligbad. Vanuit de badkamer is de inpandige berging te bereiken;
- berging voorzien van aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Nefit 2014).

Algemeen:

- bouwjaar ca. 2001;
- volledig voorzien van isolerende beglazing;
- actieve VvE;
- maandelijkse bijdrage VvE € 225,44 per maand per 01-01-2022;
- energielabelklasse A (geldig tot 17-12-2031);
- het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- eigen parkeerplaats en (fietsen) berging gelegen in de afgesloten parkeergarage van het complex.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2835, appartementsindex A24.

Oplevering:

- In overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.