Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

info@advema.nl
Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Hermann Hesse-erf 136 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  portiekflat
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2001
Wijk  :  Wijk 11 Stadspolders
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  81 m²
Inhoud  :  254 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAAdvema
Overig parkeren  :  op afgesloten terrein, openbaar parkeren
Omschrijving:
Verzorgd 3-kamer(hoek)appartement gelegen op de derde verdieping met nette keuken, 2 ruime slaapkamers, balkon op het oosten en een eigen afgesloten parkeerplaats en berging.

Dit leuke hoekappartement is gelegen op de 3e verdieping van een representatief appartementencomplex, genaamd ĎSenecaí, met afgesloten entree en liftinstallatie. Het appartement beschikt over ruime vertrekken met o.a. een grote hal met openslaande deuren naar de gezellige woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een balkon gesitueerd op het oosten. Het gehele appartement is keurig afgewerkt en de open keuken is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Om het geheel compleet te maken beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, deze is gelegen op het afgesloten buitenterrein naast het complex en over een (fietsen) berging in de onderbouw van het complex. Het appartement heeft een uitstekende ligging op loopafstand van winkelcentrum Stadspolders, NS-station Stadspolders en bushalte. Tevens uitstekende aansluitingen op diverse uitvalswegen, N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 300.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 254 m≥
gebruiksoppervlakte: 81 m≤
gebouw gebonden buitenruimte: 11 m≤
bouwjaar: 2001
ligging: gelegen in de wijk Stadpolders
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
balkon: gelegen op het oosten
parkeren: eigen parkeerplaats, openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Remeha 2017)

Begane grond:

- afgesloten entree/hal met intercom, brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappen naar de appartementen en naar de parkeergarage.

Woonverdieping (3e):

- entree in ruime hal met meterkast met toegang tot 2 slaapkamers, toilet, badkamer en via openslaande deuren toegang tot de woonkamer;
- ruime woonkamer met veel lichtinval door ligging op de hoek en voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, intercom en toegang tot het balkon;
- moderne half open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd.
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking en kledingkast (ter overname);
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking en een extra raam door ligging op de hoek van het complex;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, douche, designradiator en toegang tot vaste inloopkast/berging met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2017) en aansluiting voor de wasmachine;
- separaat toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 2001;
- volledig voorzien van isolerende beglazing;
- actieve VvE;
- beide slaapkamers voorzien van horren;
- maandelijkse bijdrage VvE Ä 162,03;
- energielabel klasse B;
- het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein en (fietsen) berging gelegen in de afgesloten parkeergarage van het complex.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2835, appartementsindex A15.

Oplevering:

- in overleg/eind tweede kwartaal 2023

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl