Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Heerenhuis 8 Dordrecht

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  vanaf 2011 t/m 2020
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  153 m²
Perceeloppervlakte  :  127 m²
Inhoud  :  523 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  achtertuin, voortuin oost 66 m
Omschrijving:
Super gave, grote en geheel trendy afgewerkte tussenwoning met uitbouw, 3 ruime slaapkamers, grote zolder met diverse mogelijkheden en tuin op het oosten.

Wonen in de meeste geliefde nieuwbouwwijk 'Wilgenwende' in Dordrecht? Wij hebben een super toffe, geheel moderne en op smaakvolle wijze afgewerkte tussenwoning te koop met fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Deze perfect onderhouden tussenwoning heeft een fijne woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de achtertuin en een luxe, smaakvolle keuken. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer en vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt indien gewenst met gemak ruimte aan nog 2 slaapkamers. Het woonoppervlak is maar liefst 153 m≤. De woning is fraai gelegen in de zeer geliefde wijk Wilgenwende grenzend aan het buitengebied van Dordrecht en nabij uitvalswegen.

Kenmerken:

Vraagprijs: Ä 475.000,-- k.k.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en grote zolder
Inhoud woning: 523 m≥
Gebruiksoppervlakte: 153 m≤
Perceel grootte: 137 m≤
Bouwjaar: 2020
Ligging: gelegen in de geliefde en trendy wijk Wilgenwende
Tuin: gelegen op het oosten
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Atag 2020)

Indeling begane grond:

- entree/ hal met meterkast (11 groepen + aardlekschakelaars), modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en stalen taats deur naar de woonkamer;
- royale woonkamer met uitbouw (1.20 m.) voorzien van fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming, bergkast en schuifpui naar de achtertuin;
- luxe, open keuken voorzien van gave inrichting met 2 blokken waarvan 1 in lichte kleurstelling en 1 in zwarte kleurstelling met inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, magnetron en Quooker.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van lichte laminaatvloer en grote zwarte kastenwand (ter overname);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van lichte laminaatvloer;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van lichte laminaatvloer;
- luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, kast, design radiator en vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:

- grote zolderruimte welke met gemak ruimte biedt aan 2 slaapkamers, geheel voorzien van lichte laminaatvloer, 2 kunststof kantelramen, hangplaats cv-combiketel (Atag 2020) en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:

- sfeervolle, verzorgd aangelegde achtertuin gesitueerd op het oosten en voorzien van een houten berging (v.v. elektra) en een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar 2020;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, optimale isolatievoorzieningen en 5 zonnepanelen;
- vrijwel de gehele woning is voorzien van strakke wandafwerking met Reno vlies behang;
- de begane grond is uitgebouwd met 1.20 m. aan de achterzijde;
- prettige plafondhoogte van 2.60 m.;
- de gehele woning is voorzien van horren;
- de achterom is afgesloten met een gezamenlijke poort.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 2688, groot 1 are en 37 centiare (137 m2).

Oplevering:

- augustus 2022.

?
Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl