Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Havenstraat 157 Rotterdam

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 52 p/m
Bouwjaar  :  2011
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  86 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Inhoud  :  317 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  1
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  betaald parkeren, parkeergarage
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, stookruimte, berging, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Gaaf en karakteristiek huis met ruime woonkeuken, sfeervolle living
met openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden, een fijne
slaapkamer en een prachtige badkamer en toilet!

Dit instapklare unieke huis heeft op de begane grond 2 aparte ingangen, een grote
woonkeuken met lichtkoepels, mooi toilet (2016), bijkeuken/wasruimte en een grote
bergruimte c.q. stookruimte. Op de eerste verdieping van deze sfeervolle woning is de living
met openslaande deuren naar het terras en op de tweede verdieping een slaapkamer met
kastruimte en een mooie badkamer met inloopdouche en 2e hangend closet. In de
parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats. Wonen in historisch Delfshaven biedt de
nabijheid van het centrum van Rotterdam, beginnend aan de trendy Nieuwe Binnenweg, de
rust van de oude haventjes en diverse sfeervolle restaurants en terrassen aan het water.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,-- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer
inhoud woning: 317 m≥
gebruiksoppervlakte: 86 m≤
bouwjaar: ca. 2011
ligging: gelegen in historisch Delfshaven
parkeergelegenheid: eigen parkeerplaats in parkeergarage
verwarming: cv-ketel (Intergas HR, 2011)

Begane grond:

- entree in hal met meterkast (2 hoofdschakelaars, 2 aardlekschakelaars + 5 groepen)
en deur naar de woonkeuken;
- deze supergave woning heeft 2 ingangen. U kunt de woning dus ook direct
binnenkomen in de woonkeuken;
- grote woonkeuken met lichtkoepels, marmoleum vloerafwerking, gestucte wanden,
trapkast, toilet, bijkeuken, grote bergkast met o.a. opstelplaats cv-ketel en
trapopgang naar de woonverdieping. De keuken is in wandopstelling geplaatst en
voorzien van diverse apparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, mechanisch
afzuigsysteem, oven, vaatwasser, een rode retro Smeg koelkast met vriesvakje en
verder veel laden;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2016
volledig vernieuwd;
- in de bijkeuken is tevens de aansluiting wasmachine.

Indeling eerste verdieping:

- sfeervolle woonkamer met een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden,
openslaande deuren naar het zonnige terras (ca. 16 m≤) en trapopgang naar de 2e
verdieping.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang naar de badkamer en slaapkamer;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, 2e hangend
closet en een designradiator. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd;
- de romantische slaapkamer is gesitueerd in de nok van deze leuke woning en heeft
een vaste kast met schuifdeuren.

Algemeen:

- bouwjaar 2011;
- ramen aan de voorzijde van de woning Van Ruysdael glas, achterzijde HR dubbel glas;
- schilderwerk buiten is van 2018;
- energielabel A (18-07-2025);
- eigen parkeerplaats in parkeergarage. Parkeerplaats H157;
- dit unieke huis is in onderdeel van een in 2011 gerealiseerd project. Door de
gezamenlijke parkeergarage is de woning aan een actieve VvE verbonden.
Maandelijkse bijdrage ca. Ä 52,--.

Kadastrale aanduiding:

- Wonen Gemeente Delfshaven, sectie A, nummer 4494, appartementsindex A80.
- Parkeren Gemeente Delfshaven, sectie A, nummer 4494, appartementsindex A37.

Oplevering:

- in overleg, mei 2021.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze
woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper
en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het
Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd
concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle
opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl