Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Haringvlietstraat 157 DORDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  240 p/mnd
Woonoppervlakte  :  105 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Inhoud  :  337 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, berging, balkon
Omschrijving:
Fraai uitzicht op de rivier Het Wantij! Royaal 4-kamerappartement met terras op het westen gelegen op de 1e verdieping.

Dit grote type 4-kamerappartement is gelegen op fraaie locatie in de wijk De Staart met uitzicht op Het Wantij. Dit verzorgde appartement biedt veel ruimte met een grote, terrasgerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een fraai terras. Het appartement is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een nette keukeninrichting en een in 2016 vernieuwde badkamer- en toiletinrichting. Het terras is gunstig gesitueerd op het westen en biedt een mooi vrij uitzicht. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd complex met liftinstallatie en beschikt over een eigen (fietsen) berging in de onderbouw van het complex. Gunstige ligging nabij winkels, buitengebied 'De Merwelanden', scholen en uitvalswegen.

Kenmerken
Vraagprijs: Ä 187.500,- kosten koper
Type woning: appartement
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Inhoud woning: 337 m≥
Gebruiksoppervlakte: 105 m≤
Bouwjaar: 1974
Ligging: gelegen in de wijk De Staart
Balkon: gelegen op het westen
Isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing
Parkeergelegenheid: voldoende openbare parkeerplaatsen
Verwarming: verwarming middels stadsverwarming


Begane grond;

- centrale, afgesloten hal met brievenbussen en bellenplateau, toegang tot de bergingen, liftinstallatie en trapopgang naar de verdiepingen.


Indeling 1e verdieping;

- hal/entree met bergkast en toegang tot de woonkamer;
- woonkamer (ca. 35 m≤) voorzien van plavuizen vloer en toegang tot het terras op het westen;
- keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling voorzien van natuurstenen blad, koelkast, keramische kookplaat, oven (defect) en ĺ vaatwasmachine;
- tussenhal met berging, separaat toilet (vernieuwd in 2016) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- badkamer voorzien van gedeeltelijk (hoog) betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, inloopdouche en design radiator.


Terras;

- het terras van ruim 11 m≤ biedt een mooi, vrij uitzicht over groen en de rivier Het Wantij en is gelegen op het zonnige westen.


Bijzonderheden;

- het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- het appartement beschikt over een eigen (fietsen) berging in de onderbouw;
- de bijdrage aan de VvE bedraagt Ä 240 per maand inclusief stadsverwarming;
- meetrapport aanwezig.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2254, appartementsindex A11.


Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.





Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl