Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Groen v Prinstererstraat 3 Papendrecht, Middenpolder

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1972
Wijk  :  Middenpolder
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  121 m²
Inpandige ruimte  :  18 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  316 m²
Inhoud  :  483 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 8.75 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Garage mogelijk, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
Royaal en goed onderhouden geschakelde eengezinswoning met mogelijkheid tot praktijk aan huis, gelegen in de geliefde en kinderrijke wijk Middenpolder. De woning heeft een ruime woonkamer met openhaard, schuifpui naar grote tuin, een fijne open keuken, bijkeuken, garage, toilet en op de eerste verdieping 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en separate douche en een tweede toilet. In de voortuin heeft u mogelijkheid om 3 auto's te parkeren. Verder is de woning gunstig gelegen nabij het centrum van Papendrecht (loop-/fietsafstand), winkels, scholen, kinderboerderij, eetgelegenheden, sportgelegenheden, rivier de Merwede, Vijverpark, busverbindingen en uitvalsweg A15 en N3. Kortom, een fantastisch woning!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 400.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 483 m≥
perceel oppervlakte: 316 m≤
gebruiksoppervlakte: 139 m≤
bouwjaar: 1972
ligging: wijk Middenpolder
isolatie: volledig voorzien van dubbele beglazing
tuin: achtertuin op het zuidoosten en de voortuin op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren en eigen erf
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2018)

Indeling begane grond:

- entree in hal met toilet, meterkast (2 hoofdschakelaars, 2 aardlekschakelaars en 9 groepen), garderoberuimte, laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking en deur naar de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- de ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond, openhaard en een schuifpui naar de tuin;
- grote open keuken (2008), voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron (1 jaar oud), losse koel-/vriescombinatie (1 jaar oud), vaatwasser (2 jaar oud), koffiemachine (2 jaar oud) en verder veel laden + kastruimte en een vaste inbouwkast;
- eetkamer met deur naar de bijkeuken;
- in de bijkeuken is aansluiting wasmachine en droger, deur naar de achtertuin en deur naar de garage.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met lichtkoepel, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en toilet;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang als wandafwerking, wastafel + meubel, airco en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking, airco, elektrisch bedienbaar rolluik en een elektrisch bedienbare screen;
- slaapkamer 3 ligt tussen slaapkamer 1 en 2 in en is voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een elektrisch bedienbare screen;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel + medicijnkastje en een designradiator (2008);
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet (2008);
- vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018).

Garage:

- de eigenaren hebben in de garage een vaste pui met deur laten plaatsen waardoor deze ruimte ook heel goed gebruikt kan worden als kantoor aan huis of praktijkruimte.

Tuinen:

- zeer ruim en verzorgde voortuin waar ruimte is om 3 auto's, boot, caravan op eigen erf te parkeren;
- ook de achtertuin is zeer ruim en verzorgd en voorzien van een buitenkraan, een houten schuur (voorzien van elektra) met overkapping, elektra en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1972;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen (2008);
- pui van de garage is in 2017 vernieuwd;
- alarminstallatie;
- bij de eetkamer en de schuifpui een elektrisch bedienbaar rolluik.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Papendrecht, sectie B, nummer 3380, groot 3 are 16 centiare (316 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg/1e kwartaal (maart) 2021.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl