Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Gravensingel 39 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1970
Ligging  :  Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  169 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Externe bergruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  264 m²
Inhoud  :  539 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.49 x 13.23 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Wauw! Prachtig, aan Dubbelsteynpark gelegen, op zeer smaakvolle wijze geheel verbouwde 2-onder-1 kapwoning met 4-(voorheen 5) slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin op het zuiden.

Deze woning biedt werkelijk alles! Een bijzonder fraai uitzicht aan de voorzijde, luxe afwerkingen met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning biedt extra veel ruimte op de begane grond door realisatie van een aanbouw waarin zich bevindt: een slaapkamer/werkkamer en een badkamer met toilet. De woning is perfect onderhouden. De tuin heeft een overkapping, is gelegen op het zuiden en een garage. De woning is in 2018 geheel verbouwd en op smaakvolle wijze door een binnenhuisstylste ingericht. De begane grond is voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin, een gaskachel en een luxe, op maat gemaakte massief houten keuken met Falcon gasfornuis, hardstenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur. Tevens toegang tot een slaapkamer en badkamer 1. Op de verdiepingen biedt de woning nu 3 grote slaapkamers, waarvan u met gemak 4 slaapkamers kunt maken. En er is een moderne 2e badkamer. De mooie achtertuin op het zuiden is opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, gepotdekselde schutting en toegang tot de garage met elektrische deur. Aan de achterzijde kunt u op de oprit voor de eigen garage met gemak 2 auto's parkeren. De woning ligt direct aan het Dubbelsteynpark in de geliefde wijk Dubbeldam en nabij winkelcentrum Damplein, scholen, gezondheidscentra, uitvalswegen en buitengebied.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 549.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning met garage
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 539 m≥
perceel oppervlakte: 264 m≤
gebruiksoppervlakte: 169 m≤
bouwjaar: 1970
isolatie: voorzien van isolerende beglazing m.u.v. de dakkapel
tuin: achtertuin met garage gelegen op het zuiden
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2011)


Indeling begane grond;

- entree, royale hal met garderobekast, meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- royale L-vormige living met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, glad stucwerk, gaskachel, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken en slaapkamer;
- luxe, licht eiken keuken in hoekopstelling met hardstenen blad, Quooker, veel kastruimte en lades, Falcon gasfornuis met 3 ovens en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (Miele).
Vanuit de keuken toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- slaapkamer 1 met Belgisch hardstenen vloer, vloerverwarming, vaste kasten en toegang tot badkamer;
- badkamer 1 is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, badmeubel, inloopdouche en zwevend toilet.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met separaat toilet, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot terras, badkamer 2 en 2 slaapkamers;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van laminaatvloer, gladde stucwerk wanden en fraai uitzicht op Dubbelsteynpark;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gladde stucwerk wanden en schuifkastenwand;
- badkamer 2 voorzien van luxe afwerking geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een houten badmeubel met hardstenen wastafel met 2 kranen, inloopdouche met mechanische afzuiging, design radiator en inbouwspots.


Indeling 2e verdieping;

- overloop met toegang tot bergruimte met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2011);
- slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde en veel vaste kasten en bergruimte.


Tuin;

- mooie, verzorgd aangelegde voor-en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, nieuwe schutting, overkapping (2018) en toegang tot de garage.


Garage;

- ruime garage met aansluiting voor de wasmachine en elektrische garagedeur.


Bijzonderheden;

- renovatie is gerealiseerd in 2018 door HaJť Verbouw;
- elektra gedeeltelijk vernieuwd in 2018;
- woning is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. dakkapel);
- woning is recent voorzien van nieuwe elektrische zonneschermen en elektrische screens;
- bitumendak van aanbouw is vervangen in 2018;
- bouwjaar 1970.

Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6454, groot 2 are 64 centiare (264 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl