Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Gravensingel 12 Dordrecht, Dubbeldam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1991
Wijk  :  Dubbeldam
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  151 m²
Inpandige ruimte  :  35 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  431 m²
Inhoud  :  633 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 7.50 x 17 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte
Omschrijving:
Vrijstaande villa met garage, ruimte om 2 auto's op eigen oprit te parkeren, 5 slaapkamers, prachtige badkamer, mooi toilet, ruime keuken, bijkeuken en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin.

Ruime vrijstaande villa gelegen aan de geliefde Gravensingel in Dubbeldam. De villa is goed onderhouden en heeft heerlijke tuinen met veel privacy. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, woonkamer/living met open haard, slaap-/werkkamer, grote keuken, bijkeuken, ruime hal en een mooi toilet. Op de verdiepingen biedt de villa nu 3 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en een ruime zolder. Verder een moderne badkamer uit 2013. Aan de voorzijde kunt u op de oprit voor de eigen garage (inclusief vliering) met gemak 2 auto's parkeren. De villa is gelegen nabij winkelcentrum Damplein, Dubbelsteynpark, scholen, gezondheidscentra, uitvalswegen en buitengebied.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 650.000,- kosten koper
type woning: vrijstaand met garage
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 633 m≥
perceel oppervlakte: 431 m≤
gebruiksoppervlakte: 151 m≤
bouwjaar: 1991
isolatie: volledig geÔsoleerd
tuinen: voor-, zij- en achtertuin
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit Topline, 2010),
vloerverwarming en open haard;
mechanische ventilatie: Orcon MVS-15P (2014).


Indeling begane grond:

- entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2013 vernieuwd;
- royale living, marmeren vloer met vloerverwarming, spachtelputz als wandafwerking, open haard, deur naar slaap-/werkkamer, toegang keuken en deur naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u via de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin;
- slaap-/werkkamer, marmeren vloer, vloerverwarming en spachtelputz als wandafwerking;
- dichte keuken, granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 2 draaicarrousels en verder veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting wasmachine en droger en heeft u toegang tot de achtertuin en de garage.

Indeling 1e verdieping:

- overloop met toegang alle ruimtes en een luik met vlizotrap naar de zolder;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel, wastafel + meubel en een spiegelkast;
- slaapkamer 3 is zeer ruim en heeft een Velux dakraam met hor en Luxaflex;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, 2e hangend closet en thermostaatkranen. De badkamer is in 2013 vernieuwd.

Indeling 2e verdieping:

- ruime zolder met opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie.

Tuinen:

- mooie, verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een waterornament, buitenkraan, elektra en een zijingang.

Garage:

- ruime garage met elektrische garagedeur, elektra, kraan en een bergzolder.

Algemeen:

- bouwjaar 1991;
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen (Merbau);
- mechanische ventilatie-unit in 2014 vernieuwd (Orcon MVS-15P).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7193, groot 4 are 31 centiare (431 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl