Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Graveerstift 35 DORDRECHT, Sterrenburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Wijk  :  Sterrenburg
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  118 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  153 m²
Inhoud  :  408 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.25 x 9.25 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg.

Sfeervolle woonkamer met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer.

In de nabije omgeving scholen, winkels, sportvelden, zwembad, goede busverbindingen en binnen een paar minuten bent u op de N3.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 8 groepen), toilet (gedeeltelijk betegeld, hangend closet en een fonteintje), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.

Woonkamer v.v. een laminaatvloer (2017), gestuukte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer komt u in de in 2018 aangelegde achtertuin.

Ruime keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, t.w. 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, draaicarrousel, apothekerskast en verder veel laden en kastruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.
Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:

Overloop met opstelplaats c.v.-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Velux-dakraam.

Slaapkamer 4 is v.v. een dakkapel, Velux dakraam, bergruimte achter de schotten en opstelplaats zonneboiler.

Tuinen:

In de voortuin kunt u uw auto parkeren. Stenen berging met elektra.

De op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en heeft een houten schuur v.v. elektra, buitenkraan, handbediend zonnescherm en een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1975
- gedeeltelijk dubbel glas

Oplevering:

In overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl