Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Graveerstift 19 Dordrecht, STERRENBURG

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Wijk  :  STERRENBURG
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  117 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  153 m²
Inhoud  :  382 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Mooie en ruime eengezinswoning met 5 grote slaapkamers, parkeerplaats op eigen erf en achtertuin op het zonnige zuiden.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg en is in 2017 volledig gemoderniseerd. De tuingerichte, ruime woonkamer met fraaie open keuken en toegang tot de tuin bevinden zich op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel deze is volledig geÔsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Door de uitbreiding op de tweede verdieping zijn hier 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, beschikt over 8 zonnepanelen en verwarming middels cv-combiketel Nefit Trendline (2017). Scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16 en N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 259.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 382 m≥
perceel oppervlakte: 153 m≤
gebruiksoppervlakte: 117 m≤
bouwjaar: 1975
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit Trendline, 2017)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (10 groepen), toilet, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- modern, half betegeld toilet met zwevend closet en wastafel;
- ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar de achtertuin;
- in L-opstelling geplaatste open keuken (Bruynzeel) in blauwe kleurstelling, voorzien van een 6- pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker, ruime oven, magnetron, vaatwasser, design radiator en verder veel laden en kastruimte (2017).


Indeling eerste verdieping:

- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 grote slaapkamers en de moderne badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een verhuisraam;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer;
- volledig betegelde moderne badkamer in lichte en antraciet kleurstelling met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet en design radiator.


Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Nefit trendline), aansluiting wasmachine en droger en toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen, rolluiken, laminaatvloer en bergruimte;
- slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde voorzien van Velux dakraam, laminaatvloer, toegang tot de vliering en bergruimte.


Tuinen:
- de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, screens, sierbestrating en een achterom;
- in de voortuin heeft u ruimte om uw auto op eigen erf te parkeren, toegang tot een stenen schuur voorzien van elektra en deur met veiligheidsglas (2018) en een overkapping voor fietsen/scooters.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1975;
- de woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van isolerende beglazing met houten kozijnen;
- op de tweede verdieping uitgebreid met een volledig geÔsoleerde dakkapel met kunststof kozijnen;
- de woning is volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2017;
- tuin is gunstig gesitueerd op het zuiden;
- de woning beschikt over 8 zonnepanelen op het achterdakvlak;
- parkeermogelijkheid op eigen erf en voldoende in de directe omgeving;
- de gehele woning is voorzien van een fraaie laminaat vloer en glad gestuukte wandafwerking;
- cv-ketel Nefit Trendline (2017).


Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5814, groot 1 are 53 centiare (153 m≤) eigen grond.

Oplevering:
- in overleg, januari 2020.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl