Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Gorsdijk 24 's-Gravendeel, Centrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dijkwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1923
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  85 m²
Inpandige ruimte  :  24 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  85 m²
Inhoud  :  473 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, noord, 7.46 x 4.14 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal, stookruimte, wasruimte
Omschrijving:
Leuk en speels ingedeelde dijkwoning met voor- en achtertuin in het centrum van 's-Gravendeel.

Deze goed onderhouden dijkwoning is rustig gelegen op geliefde locatie in het centrum, op loopafstand van winkels, bushalte en diverse uitvalswegen. Fijne woonkamer met sfeervolle houtkachel, grote keuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en in het onderhuis een wasruimte, prachtige badkamer en een grote "garage/hobbyruimte". Aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over een weide met boomgaard!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 473 m≥
perceel oppervlakte: 85 m≤
gebruiksoppervlakte: 110 m≤
bouwjaar: ca. 1923
tuin: achtertuin gelegen op het noorden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel, (Vaillant HR Pro, 2011)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar + 6 groepen), toilet, deur naar de keuken en trap naar het onderhuis;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet (vernieuwd in 2014);
- fijne woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer, leemstuc als wandafwerking en een sfeervolle houtkachel;
- de ruime keuken is ouder maar wel voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte. In de keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit de keuken komt u in de woonkamer.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang naar de 2 slaapkamers;
- slaapkamer 1 is voorzien van een grenen vloer, gestuukte wandafwerking, Velux dakraam, vaste kasten en bergruimte achter de schotten, wastafel en vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de ruime vliering;
- slaapkamer 2 is voorzien van een grenen vloer, gestuukte wandafwerking, Velux dakraam, vaste kasten en bergruimte achter de schotten.

Onderhuis:

- wasruimte met aansluiting wasmachine, droger en tevens opstelplaats cv-ketel;
- prachtige, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, spiegel met verwarming, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd;
- garage/hobbyruimte met een elektrisch bedienbare deur. Om de garage met een auto te kunnen betreden zal de achtertuin moeten worden aangepast.

Tuinen:

- betegelde achtertuin (in 2016 aangelegd) met een fraai uitzicht over een weide met boomgaard;
- de beschutte voortuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en aan de gevel mooie raamluiken.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1923;
- volledig voorzien van dubbel glas op 1 raampje na.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente 's-Gravendeel, sectie F, nummer 3537, groot 0 are, 85 centiare (85 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg, eind juni 2021.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl