Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Generaal S.H. Spoorstraat 491 Dordrecht, Staart

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Wijk  :  Staart
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse E
VVE bijdrage  :  200 p/mnd
Woonoppervlakte  :  105 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Inhoud  :  329 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, provisieruimte, dakterras
Omschrijving:
Ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement met een groot terras op het zonnige zuiden en een fantastisch uitzicht op Het Wantij!

Dit ruime en goed onderhouden 4-kamerappartement met groot terras op het zonnige zuiden is gelegen op de tweede verdieping van een geliefd appartementencomplex en heeft een heerlijke ruime woonkamer, halfopen keuken (2019), 3 grote slaapkamers, een badkamer met douche en stoomcabine en een apart toilet. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij scholen, winkels en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16).

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 329 m≥
gebruiksoppervlakte: 105 m≤
bouwjaar: 1975
isolatie: gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas
terras: zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: blokverwarming

Indeling appartement tweede verdieping:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 12 groepen. In 2019 volledig vernieuwd), vaste kasten met schuifdeuren en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- de ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking en deur naar het heerlijk zonnige terras. Vanuit de woonkamer kom je in een ruime hal met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer, toilet en een vaste kast;
- mooie nieuwe keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, losse koelkast, losse vaatwasser en verder veel laden en kastruimte. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd;
- volledig betegelde badkamer met douche met stoomcabine + massage, wastafel + meubel, designradiator en in de badkamer is tevens de aansluiting wasmachine;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een sauna (de sauna is ter overname);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, structuurverf als wandafwerking en kasten (de kasten blijven achter).

Terras:

- het ruime terras is gelegen op het zonnige zuiden, welke een schitterend uitzicht biedt over Het Wantij. Tevens een elektrisch bedienbare screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Berging:

- het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond van het appartementencomplex, voorzien van elektra.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1975;
- in 2019 is het hele appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- gezonde VvE;
- VvE bijdrage Ä 200,-- per maand;
- voorschot blokverwarming Ä 120,-- per maand (jaarlijks krijgen de eigenaren ca. Ä 700,-- hiervan terug).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 1995, A19

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl