Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Gelebrem 49 Rotterdam, Ommoord

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1977
Wijk  :  Ommoord
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  133 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  335 m²
Inhoud  :  459 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 8.50 x 21 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, tochtportaal, hal
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden hoekwoning met diepe achtertuin en maar liefst 335 m≤ eigen grond, gelegen in het geliefde Ommoord.

Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met achtertuin op het zonnige zuidoosten is gelegen in een groene woonomgeving in de Brembuurt en heeft op de begane grond een ruime woonkamer met fraaie open keuken en mooi toilet en op de 1e verdieping 3 zeer grote slaapkamers en een mooie badkamer. Op de 2e verdieping een ruime voorzolder en een grote 4e slaapkamer. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 350.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 459 m≥
perceel oppervlakte: 335 m≤
gebruiksoppervlakte: 133 m≤
bouwjaar: 1977
ligging: gelegen in de wijk Ommoord - Brembuurt
isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Calenta, 2013)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 6 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- volledig betegeld toilet voorzien van een hangend closet. Het toilet is in 2015 volledig vernieuwd;
- de woonkamer is voorzien van marmoleum, behang als wandafwerking en vloerverwarming (bijverwarming);
- mooie open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast, inbouwspots en verder veel laden en kastruimte. De keuken is in 2009 volledig vernieuwd. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin.

Indeling 1e verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk spuitwerk als wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking. Verder heeft deze slaapkamer een elektrisch bedienbaar rolluik;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk spuitwerk als wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking. In deze slaapkamer is er een extra aansluiting wasmachine en droger gerealiseerd;
- mooie volledig betegelde badkamer, voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet, handdoekenkast en inbouwspots. De badkamer is in 2009 volledig vernieuwd.

Indeling 2e verdieping:

- ruime overloop met opstelplaats cv-ketel Remeha Calenta (2013) en aansluiting voor wasmachine en droger. Veel opbergruimte en toegang tot slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk als wandafwerking, elektrisch bedienbaar rolluik, een Velux dakraam, veel opbergruimte achter de schotten en een luik naar de vliering.

Tuinen:

- grote voor- en zijtuin en een zeer diepe op het zonnige zuidoosten gesitueerde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, zij-ingang, een stenen schuur (v.v. elektra) en een houten schuur (v.v. elektra).

Algemeen:

- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- de woning is aan zowel de voor- als achterzijde op de begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- bouwjaar ca. 1977;
- de huidige eigenaren huren van de gemeente een stuk grond van 124 m2 aan het eind van de tuin tegen een bedrag van Ä 407,-- per jaar. Dit stuk grond kan ook gekocht worden. Per m2 Ä 79,--.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Hillegersberg, sectie B, nummer 8516, groot 3 are 35 centiare (335 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl