Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Erasmuslaan 14 Dordrecht, Krispijn, Zuid-Holland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1956
Wijk  :  Krispijn
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  129 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  157 m²
Inhoud  :  435 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 6 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
Op zeer geliefde locatie gelegen, karakteristieke tussenwoning met luxe keuken, 4 slaapkamers en sfeervolle achtertuin met stenen berging.

Deze fraaie en goed onderhouden tussenwoning is gelegen op mooie locatie aan de brede en groene Erasmuslaan nabij het Centrum van Dordrecht, winkels, scholen, diverse parken en uitvalswegen. De woning biedt een prettige leefruimte met op de begane grond een grote doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie, hoogglans witte en zeer complete keukeninrichting. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. De 2e verdieping is uitgebreid met 2 dakkapellen.

Kenmerken:

Vraagprijs: Ä 445.000,- kosten koper
Type woning: tussenwoning
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud woning: 435 m≥
Gebruiksoppervlakte: 129 m≤
Perceel oppervlakte: 157 m≤
Bouwjaar: 1956
Ligging: gelegen in Krispijn
Tuin: gelegen op het oosten met stenen berging en achterom
parkeergelegenheid: voldoende vrij parkeren in de omgeving
Isolatie: voorzien van isolerende beglazing
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant 2005)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang, kelderkast, toilet en toegang tot dichte keuken en woonkamer;
- woonkamer voorzien van fraaie, massief houten vloerdelen, open haard, glas-in-loodramen aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin;
- keuken (2015) voorzien van hoogglans witte inrichting met diverse kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

- overloop met vaste kast (mogelijk om hier een toilet te plaatsen), trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kastenwand en glas-in-loodramen;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, douche en design radiator;
- separate wasruimte met vaste wastafel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:

- overloop, wasruimte, bergruimte;
- wasruimte of mogelijke 2e badkamer met kastruimte, aansluiting voor de wasmachine, hangplaats cv-combiketel (Vaillant 2005) en Velux dakraam;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een vaste kast en kunststof dakkapel;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste schuifkast en kunststof dakkapel.

Tuinen:

- achtertuin ca. 11 m. diep op het oosten, voorzien van sierbestrating, bloemborders, niveauverschil, stenen berging en achterom;
- stenen berging met zadeldak, kleine vliering en elektra;
- verzorgde voortuin.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1956;
- elektrisch zonnescherm en markies t.p.v. de begane grond;
- houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- nieuwe keuken in 2015;
- dakkapellen vernieuwd in 2005.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8040, groot 1 are en 57 centiare (157 m≤).

Oplevering:

- In overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl